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抵押擔保人和房子有關系嗎

壹般來說,抵押擔保人和房子沒有直接關系。另外,房屋產權與抵押擔保人沒有直接關系。擔保範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的,從其約定。當事人對保證範圍沒有約定或者約定不明確的,保證人對全部債務承擔責任。

保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人應當在原保證範圍內繼續承擔保證責任。擔保合同另有約定的,從其約定。保證期間,債權人允許債務人轉讓債務的,應當取得保證人的書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務不再承擔保證責任。

做房子貸款的擔保人對以後買房有影響嗎?

1.為他人買房做擔保人,可能會對以後的購房和個人征信產生影響。借款人不能償還貸款時,保證人應承擔還款責任。作為擔保人再次借款時,銀行也會對擔保人的信用記錄進行核查,擔保人的嚴重不良記錄會受到影響。

2.銀行對擔保人的要求壹般是必須是本地戶口,經濟基礎好,收入穩定。借款人作為擔保人,在不還款的情況下要承擔還款責任,所以壹旦同意為貸款人擔保,就同意為他承擔還款風險。壹般情況下,妳作為擔保人貸款,銀行也會查詢擔保人的信用記錄。擔保人的嚴重不良記錄會影響擔保人的信用信息。

3.我國擔保法將保證分為壹般保證和連帶責任保證。只有在主合同糾紛經過審理或者仲裁,債務人財產仍不能依法履行債務的情況下,才要求前者的保證人承擔保證責任。後者的保證人在主合同約定的債務履行期屆滿後不履行債務的,只要債權人要求保證人支付債務,就必須在保證範圍內承擔保證責任。

4.目前銀行大多會要求連帶責任保證,但可以對保證期限和範圍做出相關約定。為降低保證風險,當事人可以約定保證方式為壹般保證,並明確約定保證期間和範圍,以減少對保證人未來抵押或其他方面的影響。

5.影響是相對的。如果是擔保人,必須要有壹定的資產才能做擔保人。但是如果妳什麽都沒有,保證就不成立。他做擔保人後壹切及時還款對妳來說無所謂,但妳對他逾期還款承擔連帶責任。

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