如果按揭貸款從1720改為10，妳要問銀行是否同意。
假設年利率等於00:4、9月份還款本息為:1125。還款金額為:270: 98153.6元。第1個月支付的利息為:702.33；第1個月本金還款為:423.438+0；此後，每月利息還款額減少，本金增加。(不考慮中途利率調整)
第二，我不能貸款十年的房子嗎？
投資擔保公司提示:
房貸需要提供購房合同，首付證明等等。妳行的貸款金額將直接打入開發商賬戶；所以妳的想法是不現實的。
第三，房貸可以用10年嗎？
這是可能的。“按揭貸款也有可能只貸10年。貸款申請人可根據自身情況選擇貸款期限，但不能超過30年。如果貸款期限是65，438+00年，利息會比30年或者20年少很多。所以，如果妳有能力縮短貸款期限，盡快還清，是最好的事情。擴展數據:
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。按揭，也叫個人住房貸款。個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。借款人應向貸款人提供以下資料:身份證件；借款人家庭穩定經濟收入的證明；符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；申請住房公積金貸款，需要持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求的其他文件或資料。
第四，什麽方式還房貸最劃算？貸款是65438+萬還是10年？
不管用哪種還款方式，10和20年是壹樣的，因為5年以上的貸款利率是壹樣的。但如果提前還款，當然可以少付利息。但是，提前還款涉及到還款方式的選擇。
如果是平均資本中的還款方式，提前壹次性還完本金，否則銀行會優先還利息，妳應該還的利息要從提前還的錢裏扣除。
如果選擇平均資本還款方式，不需要壹次性償還全部本金，因為每月利息不固定，是按照當月貸款余額計算的。如果提前還壹部分本金，以後的利息會少很多，直到還完本金。這種還款方式是以本金優先為原則的。根據實際操作情況，如果是等額本息還款方式，銀行只會收取相當於壹個月利息的金額作為提前還款的違約金。
不要選擇等額本息，因為妳說提前7、8年還清。兩者的區別我來給妳解答。
當然，如果妳有足夠的還款能力，10年肯定更劃算。不要聽銀行說的。他們肯定會希望妳多辦壹會兒，讓銀行多賺錢。
擴展數據:
等額本息還款法的優點:
1，每月還款額相等，方便借款人對未來生活開支進行合理規劃。
2.與平均資本中的還款方式相比，提前還款壓力較小。
3.貸款期限選擇沒有限制，最長可以是10年。
等額本息還款法的缺點:
1.每個月還本息還不如壹次還本息自由。
2.與平均資本相比，由於前期還款壓力較輕，貸款利息會反方向增加。以還貸30萬，1年為例。平均資本法下，利息總額僅為50325元，而等額本息需要多支付2709元。而如果期限越長，或者金額越多，這種差距就會越來越明顯，反之亦然。
第二，平均資本償還法
平均資本償還法的優點:
1.前期每月還款資金較多。在資金占用率不高的情況下，可以為自己爭取利息儲蓄，這是兩種方式中最經濟的。
2.與等額本息具有相同的優勢，也可以作為貸款期限為10年的用戶的選擇。
平均資本償還法的缺點:
1，就像城市生活節奏快壹樣，因為壹開始還款資金比較多，所以開始還貸的時候會給自己壹種緊迫感。如果妳抗壓能力不強，很可能妳媽媽無法按時足額還款，導致逾期還款記錄活躍在征信報告中的苦果。
2.每月還款數字不壹樣，很難記住。每個月只能靠還款清單或者短信提醒來保證全額還款。