1.對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不壹樣的。比如四大行中的建設銀行和中國銀行，壹般都要求借款人還款滿壹年後才能申請提前還款。工行的要求是借款人按時還款滿六個月後可以申請。
2.其他商業銀行，如招商銀行、交通銀行、東亞銀行等，也是在還款期限前向銀行申請還款，要求按時足額還款滿壹年。有些銀行沒有還款期限前還貸的要求。如果借款人願意，可以隨時申請提前還款。
3.但從銀行工作人員處了解到，由於房貸額度比較大，申請貸款壹年後提前還款的人很少。所以想提前還房貸，壹定要結合自己的實際情況考慮提前還房貸的問題。
什麽情況適合提前還貸？
如果貸款利率在1和7%以上，可以考慮提前還貸:
通常只有投資高風險產品才能獲得高於7%的收益，高風險投資並不適合所有人。所以建議貸款利率高於7%的小夥伴，如果有富余資金可以提前還貸。
2.如果低於6%，則不需要提前還款:
如果投資收益能和貸款利率持平，就不需要提前還貸。目前有壹些收益可以達到6%的穩健投資產品，貸款比例在6%以下的小夥伴沒必要急於還款。
3.公積金月供較高的人可以提前還部分房貸:
由於公積金是專款專用的，不提前還款是不能提取的，不如先提取再還貸，這樣也能提高資金的使用效率。如果選擇商業貸款和公積金組成的組合貸款，壹定要提前先還完商業貸款。
4.貸款初期提前還款節省的利息最多:
無論是等額本息還是平均資本的還款方式，還款越早，節省的利息越多。如果還款後期利率不變，大部分利息已經還清，提前還款的意義不大。
房產抵押貸款可以提前償還。壹般情況下，提前還款需要支付壹部分違約金。違約金的數額根據妳貸款的長短和金額而有所不同。具體請咨詢銀行的專業人士。