房貸大額還款怎麽還

壹、房貸大額還款怎麽還

房貸大額還款必須要款熟必須為萬的倍數，然後提前申請通過後，在下月會按照申請還款的額度進行扣款，扣款成功後剩余房貸會重新以所享受的貸款利率計算月還款。

壹，提前還款的流程查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否需要交違約金。向貸款銀行電話咨詢款額度，以及其他所需要的材料。按銀行要求親自到相關部門提出還款申請。借款人攜相關證件到借還款手續。提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項。

二擇很重孫虧要比如等額本息還款法，假如三只剩兩三年，那妳已還完了差不多全部利息，此時提前還款，已經不能為妳省錢，提前還款就毫無意義。如今購房款動輒百萬、數百萬，如果不懂得合理還款，妳可能會白白給銀行多打幾年工！等額本金提還款，也就是在還等額本金的部分外，還要歸還剩下所有錢的利息。但是隨著妳還款時間的向後推移，妳還的利息則是，當妳還到全部還款還款最合算。等額本息提前還款時機如果妳等額本息還款，吵純還款時間已到貸款期的1/3，這個時候已經還了壹半的利息了。想提前還款就要抓緊。

三，如果升凱咐是等額本息還款已到中期，這個時候已經還了大部分利息，以後還的更多的是本金，提前還款意義不大。想提前還款，選這些還等額本金30年第6年還等額本息20年第7年還等額本息是需要還款滿壹年以上才能提前還款，壹般有三次大額還款的機會。當然銀行的還款細節各不相同，有的銀行如果提前還款是要還大筆違約金的，當明的，需要跟銀行了解清楚過後，權衡利息和違約金之間的差距後，再考慮要不要提前還。妳也可以保持貸款年限不變部分提前還款，也就是大額的先還壹部分，然後留壹部分慢慢扣。

這樣還款是沒有，千萬不要提前還貸公積金貸款或利率有折扣）由於已享受較低折扣的利率，目前又處於降息通財更劃算。等額本金還款期已過1/3的如果妳已經還款超過1/3就說明已經還了近壹半的利息，後期所還更多低對還款額影響不大。等額本息還款已到中期的，到了中期已經償還了大部分利息，因此提前還款意義也不大。

二、怎麽大額還房貸?

妳首先要向借款行提出提前還款的申請，具體情況銀行規定

三、按揭貸款還房貸，壹年之內就想大額還款，需要註意什麽？

貸款提前還款，有幾點壹定要註意。

1、提前還貸時間有的朋友原本申請了幾年的貸款，但是只按期償還了幾個月的本息後就想選擇提前將貸款全部還掉，不好意思，這種情況銀行很有可能拒絕妳的申請。據了解，很多貸款機構都不接受借款人貸款未滿壹年就提前還款，就算可以，也要收取壹定的違約金。另外，提前還款必須要提前和貸款銀行預約好時間才能辦理，否則就算妳壹次性將足額的還款額存入還款卡中，銀行也是每月按時按期扣款的。

2、違約金違約金問題是很多貸款機構都有明確規定的，不同貸款機構的規定有所不同，像中國銀行，不滿1年提前還款，違約金最高收取6個月的利息;工商銀行不滿1年，收取3個月的利息;郵儲銀行不滿1年，收取未還金額1%(不同地區的規定有所不同，具體以貸款合同和當地銀行的規定為準)。

3、提前還款方式的選擇提前還貸有壹次性全部提前還清和提前部分還款且貸款期限不變和提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況，選擇不同的方式將會影響到後期每月還款的計算結果。在還款之前，要考慮清楚哪壹種更適合自己，以免出現經濟危機。

四、房貸大額還款怎麽還

壹、正面回答

房貸如果想要提前還壹筆大額款項的話，需提前打電話給房貸經辦銀行聯系客服人員進行預約。

二、具體分析

預約成功後，就可以在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等相關資料去銀行營業網點辦理提前還款手續。

屆時把款項轉存至還款銀行卡裏，銀行系統就會自動從中扣款完成提前還款操作。

而提前還了壹筆大額款項後，利息就不再按照貸款總額計算，而是會按照剩余未還本金計算，如此壹來，利息自然能夠有所減免。

後續可以按自身需求選擇保持每月月供不變，縮短還款期限；也可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供。

需要註意，房貸提前大額還款如果不進行預約，直接還錢進卡裏，銀行系統是不會多扣的。

還有，若銀行有要求必須還滿規定時間方能申請提前還款的話，那就得在還滿時間（有的規定是壹年）後再去操作，不然可能還得支付壹筆違約金。