loft不僅不限購、不限售，還是市面上最稀缺的“小而美”產品，更重要的是，價格只有住宅的6成左右。所以說首先loft在價格上是占盡優勢的。
我們再來說說租賃，杭州根本不用擔心沒有租租房子，而是在哪裏租的問題，所以決定loft公寓投資回報率的其實更多在於地段，
對於年輕人來說，要求出行品質、方便通勤，地鐵就是最好的選擇。然後如果能夠提供完善的配套那就更好了，對於公寓來配套就是商業、寫字樓這些。
綜上，買loft公寓就要選擇在熱門商圈，周邊寫字樓、酒店、商業配套完善、人流量大的地方。壹方面這些地方租賃群體經濟實力強，另壹方面素質也高，公寓可以長租給住戶，也可以打通做商業出租，都是很好的選擇。杭州現在限購這麽嚴格，新房又要搖號，所以商業住宅是挺熱門的，商業中商住的loft是熱門中熱門。
首先，不限購不限貸，買房不會受到限制
第二，面積不大，能滿足手上資金有限的投資用戶
第三，商住兩用的性質，對於初創型企業，特別是對於創業初期的人來說租住公寓是很好的選擇
第四，loft使用空間大，戶型裝修風格可以多樣化，很受年輕人歡迎
很多人可能會考慮說公寓的租金價格太貴，會不會租賃市場不好，其實現在的年輕人更加註重住的品質。我以前租過房，也租過二、三千的房子。我看中的除了交通，就是品質。房子裝修要好、周圍要熱鬧，要有家的感覺。本身在城市打拼就有漂泊感，日子壹定不能將就了。杭州loft公寓還是很有市場的，從loft的成交量來看就能知道這是公寓中壹種比較好的投資產品
loft公寓按建築面積買進來，按使用面積租出去，雖然loft的價格要稍微高於其他公寓的價格，但是不會貴很多，更不至於兩倍。在租賃市場中就不壹樣了，壹套loft30個平米就可以做到寬敞的壹房壹廳，現在市面上最缺的就是這種房子，所以它能比平常的二室壹廳還租的起價。
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