;?在辦理房貸時，貸款人提供的銀行流水對房貸審批起著至關重要的作用，如果沒有銀行流水或者是流水不夠都可能導致房貸被拒，不過可以試試找別人來給自己做擔保。那麽，這個擔保人可以是貸款人的朋友嗎？下面壹起來看看。
房貸可以找朋友擔保嗎？
各銀行對房貸擔保人對象並沒有具體限制。可以是貸款人的親屬，比如父母、兄弟、姐妹，和其他壹些親戚等；也可以是貸款人的朋友、同事等等。 不過，不管是找誰來做擔保，都必須具備以下幾個基本條件： 1)必須對房貸起連帶擔保責任，在貸款人無力還房貸時替其還款，還款之後可以找貸款人追款； 2)必須具備還款能力，這個要從擔保人的收入、負債情況、工資流水等方面判斷； 3)必須和貸款人戶籍壹致，並且是在貸款地當地的戶籍； 4)不能是離退休人員，就算每個月有退休養老金也是不行的。 5)必須要信用良好，尤其是近半年內不能有任何逾期。溫馨提示：
根據辦理的房貸性質不同，貸款擔保人可能還會有其它要求，比如公積金貸款擔保人，還必須連續繳存半年以上的公積金，且名下沒有辦過公積金貸款。小結：
綜上所述，房貸流水不夠，只要朋友具備上述擔保人的條件，是可以讓他們擔保貸款的。 而朋友樂意幫忙肯定是好的，但是也不要坑他們，必須把擔保人的責任和風險提前告知，比如要是貸款人無力還款，擔保人必須替他們還款，否則逾期同樣會影響個人信用；並且如果是辦理公積金貸款，擔保人在貸款人沒有還清房貸之前，是辦不了公積金貸款的。買房貸款可以找人擔保嗎法律分析：買房貸款可以找擔保人。擔保人可以是朋友、親人、同事，有了擔保人房貸審核會更加容易通過。當然，商業貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如說公積金貸款擔保人，擔保人也必須連續繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
征信不好買房貸款可以找人擔保嗎？貸款買房征信有問題不可以找擔保公司擔保。征信不好壹般是不可以找擔保公司辦房貸的，壹方面，房貸政策比較緊縮，各銀行審批比較嚴格，征信不好是大忌，基本會被直接拒貸;另壹方面，擔保公司也不會願意為征信不好的人提供擔保，因為風險太大了。另外，房貸審核是銀行自主評估出結果的，擔保公司只是提供擔保連帶責任，降低銀行放貸風險。
申請貸款前，建議用戶到鷹心快查檢測個人信用大數據，查看貸款記錄，有無逾期、被起訴、被拉入黑名單等等。
擴展資料：
哪些情況影響征信
1、逾期還信用卡
逾期還信用卡影響個人征信，是我們日常生活中比較常見的，使用信用卡消費已成為大家的壹種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。
2、拖欠銀行貸款
如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用汙點，想再次申請購房貸款比較困難。
3、作為擔保人導致征信出現汙點
如果購房者為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，也會導致擔保人的征信出現汙點。
4、負債過高
銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
房貸批不下來怎麽辦壹、正面回答
房貸審批失敗了可以嘗試以下這幾種處理辦法。
二、具體分析
1、換壹家銀行申請房貸。
如果覺得自己的資質不是太差，是因為原貸款銀行信貸額度緊張導致房貸審批沒有通過，可以嘗試更換壹家銀行來申請房貸，只要自己的資質符合銀行要求，這樣做也不會有什麽問題。
在這裏需要確認自己的資質比較優秀，如果是因為自己的資質有問題，就算是換了貸款銀行還是會導致房貸審批通不過。
2、提高首付比例。
如果是因為自己的收入不滿足銀行的要求，那麽就可以提高首付比例，這樣可以少申請壹點房貸，降低每月的月供，月供降低以後銀行對收入流水的要求自然也會降低。
3、購買總價低壹點的房子。
在收入不夠的情況下提高首付比例會增加的支出，因此的經濟能力不壹定支持提高首付，如此壹來就可以嘗試購買總價低壹點的房子，這樣在原來首付不變的前提下可以降低銀行貸款額度，同樣可以降低銀行對自己收入流水的要求。
4、變更房貸的主貸人。
在夫妻雙方買房申請房貸的時候，銀行會考察夫妻雙方的征信，如果有壹方的征信有問題且是主貸人的話，會對房貸審批帶來比較大的影響，在這種情況下夫妻可以商量壹下更換另外壹個征信比較好的作為主貸人來申請房貸，增加房貸通過率。
5、提高自己的資質。
可以通過提高自己的收入、降低負債率等辦法來提高自己的綜合資質，讓自己的條件符合銀行房貸的要求，等自己的資質變得更加優秀以後再去銀行申請房貸。
6、重新整理貸款資料。
如果是因為貸款資料有問題導致房貸審批通不過，需要確保貸款資料的詳盡細致，貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補充，另外還需要保證自己提供的貸款資料沒有虛假的地方。
7、換壹家開發商。
買房有時候房貸通不過並不是的原因，如果相應的開發商證件與資質不齊全也會導致銀行審批通不過，比如說樓盤未取得預售證或者是開發商風險過高，出於合規的要求，銀行不會在這些證件不齊全的項目上放款。
在這種情況下可以找壹些資質優秀，證件齊全的大開發商推出的房子，這樣不僅有利於貸款審批，也可以盡量避免交房的風險。
8、找第三方為自己擔保。
如果是的資質讓銀行有壹些顧慮，可以聯系銀行咨詢可不可以找壹些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，擔保人的收入越高，工作越穩定，銀行答應的可能性就越大。
9、選擇全款購房。
如果的房貸審批實在是通不過，在經濟條件允許的前提下可以選擇全款購房，當然了這對本身的經濟能力有要求。
可以看到房貸審批通不過的原因有很多，不同的原因也有不同的解決辦法，為了盡量避免房貸通不過給自己帶來麻煩，在申請房貸以前，還是要提前做好咨詢。
如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從貝尖速查，上獲得壹份網貸大數據報告，關於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。
三、住房公積金對沖還貸是自動扣錢嗎？
公積金對沖還貸是自動扣錢，只要公積金賬戶余額充足，且辦理了對沖還貸的協議，公積金中心就會在還款日過期以前自動扣除當期的賬單，不需要主動進行操作。
可以用公積金還房貸本息，不過在辦理對沖還貸的時候，需要以下條件符合公積金中心的要求。
1、征信良好。
2、公積金賬戶余額充足。
3、公積金賬戶狀態正常。
4、公積金連續繳費滿了12個月。
5、簽訂了對沖還貸的協議。
簽訂了對沖還貸以後並不是說就不需要操心了，如果公積金每月繳費低於每月的還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，因此需要隨時關註公積金賬戶余額，如果發現余額不足以償還當期的房貸，那麽就需要及時將不足的部分補齊，盡量避免逾期。