首先，使用固定利率，當利率開始上升並上升到申請貸款時的利率水平時，提前結清。那麽妳就可以充分享受利率下行的紅利，不會受到利率上行的影響。
如果妳根本不打算提前還款，那麽我建議采用浮動利率。沒有人能預測未來二三十年內利率會如何變化。既然我不知道如何改變，我不妨根據國家的經濟趨勢調整我的每月付款。
第二，改變還款額和采用浮動利率是否麻煩。顧名思義，LPR利率變化，抵押貸款利率也會相應變化。當房貸利率發生變化時，還款額也會發生變化。還款金額應至少每年更改壹次。
第三，無論是多還是少，沒有人能保證，但由於LPR利率每個月都會變化，LPR利率月差不會有太大變化，它將變化5個基點。但如果妳把它放入LPR不同年份的利率差異中，情況可能會大不相同。對客戶的月供也有比較大的影響。如果每個月有5個基點的變化，壹年最多變化60個基點。假設今年房貸利率為4.9%，貸款金額為654.38+0萬，明年房貸利率為5.5%，與370元相差很大。
第四，如果妳認為這種改變不方便，並且經常忽略還款金額，那麽可以考慮固定利率，並在妳的余生中保持不變。
第五，銀行的建議，根據中國人民銀行的規定，銀行可以與客戶協商是否采用固定利率或浮動利率。既然是談判，客戶和銀行都有權發表自己的意見。客戶想要固定利率，但銀行不同意，所以仍然無法簽約。根據我的經驗，銀行壹般要求客戶簽署浮動利率。因為根據管理層的說法，銀行要求五年期以上的貸款實行浮動利率。即使妳不同意，銀行也會盡力要求客戶簽署浮動利率。
5.如果想提前還款，建議采用固定利率；如果您不想每年更改壹次利率，請選擇固定利率。最終將采用何種利率仍將通過與銀行協商和討論來確定。