零首付購房是怎麽回事？如今很多樓盤打廣告都在說零首付的事情，零首付真的是壹件好事情嗎，難道零首付了大家就能買房子了嗎，這個噱頭真的沒有我們想象的那麽簡單，它是壹種付款的方式，而且手續費是很多的，下面看看零首付買房需要什麽條件。
零首付購房 是怎麽回事？如今很多 樓盤 打廣告都在說零首付的事情，零首付真的是壹件好事情嗎，難道零首付了大家就能 買房 子了嗎，這個噱頭真的沒有我們想象的那麽簡單，它是壹種付款的方式，而且手續費是很多的，下面看看零首付買房需要什麽條件，具體的知識介紹如下：
零首付購房是怎麽回事？
1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清 首付款 。 開發商 還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在壹年內付清 房屋按揭貸款 的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或 房產中介 墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的壹點是零首付購房並不切合國度和銀行的相幹政策。接納零首付;購房還要從 銀行貸款 的客戶。開發商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定， 首套住房貸款 首付比例 不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求;違背了國度政策。同時由於 貸款人 沒有現實交付首付款。
零首付買房需要什麽條件？
1、零首付買房需要辦理 購房貸款 需要的資料及流程如下：買 新房 ：身份證、戶口本、婚姻證明、 收入證明 、銀行流水、 購房合同 （已婚提供夫妻雙方資料）。
2、零首付買房需要辦理購房 貸款條件 ：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是 征信 不能有過，壹般銀行的要求是兩年內不能連續三次和累計六次，零首付買房需要是以家庭為單位看的。
當我們跟隨我對零首付購房是怎麽回事？零首付買房需要什麽條件的知識學習了解後，我們才知道原來還真的有零首付購房這麽壹回事，只不過這個零首付並不是真的不花錢，而是開發商的壹種營銷手段，所以到底能不能零首付買房是需要符合壹些基礎的條件的。
我想買房，但沒首付，如何能做到零首付或者低首付我想買房，但沒首付，如何能做到零首付或者低首付
申請住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。
零首付之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有壹個銀行認可的評估公司針對妳所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是妳的貸款金額。壹般銀行都是要見首付款憑證才能給妳放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助妳不用首付款憑證也能辦理貸款。高評高貸壹般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家巨集觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：壹套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子妳找評估公司或者中介，1）幫妳把房子評估到15萬首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣妳就多貸出來15-12=3萬元這樣妳實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！2）評估到17萬：首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣妳就多貸出來17-12=5萬元這樣妳實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！2）評估到18萬：首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣妳多貸出18-12=6萬首付5.4-6萬=0.6萬，這樣妳還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！要想操作：壹、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低於市場價，這樣便於多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責操作的中介和銀行關系特別好。|||零首付，要很多抵押吧？現在經濟危機形勢下，聽說有把首付降低到總房價的20%的，但沒聽說過零首付的，倒是在壹些借貸的廣告上看過，什麽抵押之類的，幫妳首付買房|||我也想|||如果條件好的話，零首付也是可以的，但是要找壹家實力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫妳解答！
株洲誰可以做零首付或者低首付的房子
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
壹手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(壹般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的稽核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
壹般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
汽車低首付零首付
車首付20％－50％，壹般銀行要求40％－50％，有些車行找壹些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
壹般分2－5年還清，月還款多少看妳貸多少了，可以用房產擔保
首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出壹系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
其次是對購車人的條件要求:壹般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果妳還有別的可以證明妳有償貸實力的書面檔案都可以。
如何用零首付(低首付)獲得房產
這個是違法德，而且現在查處力度在加強，尤其是壹線城市。
怎樣做到購房零首付，想在150-160萬，但是沒有首付，怎樣才能做到零首付。
我確實想過這個問題。。妳要是沒有資產可以抵押的話就要解決首付的問題。。。建議妳去看看外資銀行的無擔保貸款（譬如渣打、匯豐銀行啥的）。。前提是妳要有足夠的償付能力
陸風x2有低首付或者零首付的嗎？
妳好，這個需要妳去當地的4s店了解壹下有沒有這個活動的，我們這邊是沒有的呀。
買“零首付”“超低首付”的房子 靠譜嗎
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
沈陽哪有零首付的樓房，或低首付的？
沈陽這邊沒有聽說過有零首付的新樓，至於首付的比例也是固定的，可選擇的只是貸款的利率！利率跟妳選擇貸款的銀行和個人征信記錄！
我想買房子但不夠首付，可以零首付嗎？那樣按揭高嗎？
零首付在銀行那是不存在的，除非開發商會在壹定時間內幫妳墊付（這個時間估計會很短），如果妳買的房子在90平以下，且妳的收入相對比較穩定，也最多可做二八貸款，否則要三七貸款，假設您做二八貸，首付要4萬，貸款16萬20年，利率打八五折的話，月供需要1060.32元
零首付買二手房本人應具備條件？壹、零首付買房需要什麽條件
1、申請零首付的個人，需要證明自己還款能力，並提供穩定的工作證明，這樣才能在開發商規定的時間內，償還買房的首付和房貸。
2、申請零首付的個人，要確保自己的征信報告不會出現問題，要是征信不過關，是不會給予貸款的。
3、申請零首付的個人，在當地需有居住證明，且年齡需要在18周歲以上，65周歲以下。
二、貸款買房需要註意哪些細節
1、準備足夠的首付
在購買房子之前，需問清房屋的首付是多少，為了減輕後面還貸的壓力，最好首付不要選擇貸款。壹般來說，首付是房款的20%左右，準備好足夠的首付，再辦理貸款。
2、申請貸款前不要動用公積金
要是準備使用公積金貸款的話，則在支付房屋首付時，就不可用公積金付款，以免賬戶中的金額過少，導致後期不能再用公積金貸款。
3、在貸款還不上的時候及時聯系銀行
要是在還貸期間，由於各種原因，無法還款時，需前往銀行，申請延長貸款期限。以免超過時間，個人的征信出現問題。
4、還清貸款後別忘了取消房貸
當個人的房貸都償還完了後，還需要準備好相關的材料，前往當地的房地產部門提交，並申請辦理註銷抵押，這是很重要的壹個環節，不可忽視。