房產證能辦抵押貸款嗎？
關於有房產證可以貸款嗎這個問題是沒有肯定答案的。因為有房產證的房子不壹定能從銀行貸款，還要符合其他規定。房屋貸款壹般需要具備房產證和土地證，只有房產證可以土地證銀行可能不予貸款。
1、按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
哪些情況拿不到銀行的貸款？
房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，向商業銀行申請壹筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學等。貸款人在取得信貸資金後，根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息。因此，還沒拿到房產證的業主可以等到房產證到手後再進行申請。
1、集體土地上的房產證，這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
2、房齡很老的房產證，這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
4、沒有貸款申請實體的房產證，房屋資質符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款。
5、信用不良的人。因各種原因，征信已經黑名單，即使有房產證抵押也不能貸款。
6、法律法規規定的其他情形。
對於房產證抵押貸款，我們要註意壹下具體的手續問題，有很多的朋友們畢竟是第壹次辦理，所以要註意流程，以上就是關於房產證能辦抵押貸款嗎和哪些情況拿不到銀行的貸款的相關介紹，在辦理貸款的時候大家壹定要註意壹些相關的細節問題。