如果貸款是以夫妻雙方的名義進行的，則夫妻雙方必須在場。夫妻雙方都有必要申請貸款。房產證上寫誰的名字和幾個名字是根據購房合同上標註的名字確定的，不能增減和更改。因此，當夫妻購買房屋並簽署壹方姓名的購房合同時，可以購買壹方姓名的房屋。不管登記人是誰，都是壹人壹半，屬於婚後共同財產。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
（壹）工資、獎金和勞務報酬；
（二）生產經營和投資收益；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。
房產證上有壹方的名字可以貸款嗎？
房產證是兩個人的名字，其中壹個人可以申請貸款，但必須兩個人同時在房產證上簽字。如果對方不同意，則無法處理。
房產證四個名字怎麽貸款？
房產證是四個人的名字，其中壹個人可以申請貸款，但必須四個人同時在房產證上簽字。其他三方不同意，無法處理。房屋抵押貸款申請材料:房產證（房產證和土地證在房屋抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）；權利人及其配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）；收入證明（該證明對抵押銀行貸款的成功和最高金額有很大影響。)。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百九十七條，不動產或者動產可以歸兩個以上組織和個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人按照份額享有對共有的不動產或者動產的所有權。第二百九十九條按份共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第三百條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，全體共有人都有管理的權利和義務。第三百零壹條處分共有的不動產或者動產，對共有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途的，應當經占三分之二以上份額的共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第三百零三條共有人為維持共有關系，約定不分割共有的不動產或者動產的，應當按照約定，但共有人有重大事由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共有基礎滅失或者有重大分割事由時，按份共有人可以請求分割。分割造成其他共有人損害的，應當給予補償。
房子寫的是兩個人的名字。貸款是以誰的名義？
這個要看是先借錢買房還是先買房再借錢。如果先貸款，房產證上加了名字，視為原產權人給了新產權人壹定份額，對銀行債權的實現還是有壹定影響的。房產證是兩個人名下的貸款，必須兩個人同時在房產證上簽字。
妳需要抵押妳剛買的房產，在貸款合同上寫兩個名字。
於是在房產證上寫兩個人的名字，貸款；個人住房組合貸款。因為這屬於夫妻財產約定。貸款買房可以寫兩個人的名字！如果兩人是夫妻，為了保證順利獲得按揭貸款，房產證上也是兩人的名字。
夫妻共同借款是必要的，住房公積金貸款:對於那些已經參與支付住房和繼承住房的人，可以寫妳的名字。
雙方之間沒有其他約定份額。他們戀愛時房產證在銀行，但簽購房合同時不壹定要寫他們的名字。房產證也是兩個人的名字，誰主張證明誰就可以在合同上做。
法律依據
第二十五條貸款申請:借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理機構提出申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:
1.借款人和擔保人的基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款前壹期的財務報告；
三、原有不合理占用貸款的糾正情況；
四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的權利人同意的證明，擔保人同意擔保意向的相關文件；
動詞 （verb的縮寫）項目建議書和可行性報告；
不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。
第二十九條所有貸款均應由貸款人和借款人簽字。借款合同應當約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款由保證人和貸款人簽字，或保證人在借款合同中明確與貸款人約定的保證條款，加蓋保證人法人公章，並由保證人法定代表人或其授權代理人簽字。抵押貸款由抵押人、出質人和貸款人簽訂抵押合同和質押合同。需要登記的，應當依法登記。
《貸款通則》第二十七條貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質押物和擔保人情況，確定貸款風險。
《貸款通則》第二十八條貸款人應當建立貸款分級審批分離的貸款管理制度。審查人員應對調查人員提供的信息進行核實和評估，對貸款風險進行再測試，提出意見並按規定權限報批。
《中國人民銀行貸款通則》第二十六條:根據借款人的領導素質、經濟實力、資本結構、業績、經營效益和發展前景等因素評定借款人的信用等級。評級可以由貸款人獨立進行並在內部掌握，也可以由主管部門批準的評估機構進行。
房產證上有幾個名字怎麽貸款？
1.產權證的任何壹個或多個共有人都可以去銀行辦理貸款手續，主要取決於他們的收入。如果收入低，他們可以選擇幾個共同借款人，如果收入高，他們只能有壹個借款人。這取決於還款能力。如果該房產準備抵押貸款，如果借款人只指定其中壹人，則該房產的所有共有人必須當場簽字同意該房產用於抵押貸款。如果是購買新房抵押貸款，當房屋產權由多人登記時，只需壹人申請貸款，當房屋產權抵押時，所有房屋產權人都必須簽名並按手印。您去銀行辦理按揭貸款時，需要帶上借款人及其配偶壹起，並帶上您的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水賬戶、購房合同、首付款證明、配偶的個人資料以及房屋產權人的身份證、戶口本和結婚證。補充:房屋正式抵押時，房屋所有人（原登記多名，現壹人壹名:表示共有）需到房管局房產監管處登記科辦理抵押登記手續，借款人填寫抵押申請表內容，其他共有人在下方簽字按手印。有三張類似的表格需要簽字和按手印，並出示了本人身份證，保留了協商時同意抵押房屋的視頻。只要妳保管好妳的身份證，不要輕易在紙上簽名。房管部門不可能為妳弟弟辦理抵押登記手續。如果妳不能辦理抵押登記手續，專業銀行不會給妳弟弟貸款。我負責貸款審批。在工行，如果任何人在沒有辦理抵押手續的情況下發放貸款，都需要在課後處理。
先不說房產證的名字和貸款的介紹。