紅色房產證是房產所有權和土地所有權相結合的憑證。通俗點說就是商品房的房產證。綠色產權證屬於不動產證，雖然也是產權證的壹種，但主要是針對經濟適用房、福利房等政策性住房。
2.它們之間的使用限制時間是不同的。
如果業主持有紅色房產證，可以將其持有的房產自由交易所得資金進行分配，也可以抵押給銀行進行貸款。最重要的是，這些權利受到國家的保護。綠色房產證是有壹定限制的。比如個人持有綠色地產保障房，國家要求5年內不得交易抵押或抵押貸款。
3.這兩者的含義是不同的。
因為紅色的房產證是所有權和土地所有權的結合，也就是真正的房產證，戶主對房屋擁有完全的所有權，這個房屋可以依法轉讓、抵押等交易。
但是，綠色房產證不壹樣。它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優惠政策，面向特定對象出售。因此，該房屋產權受到限制，不能轉讓和抵押，也不能辦理過戶登記。
4.兩者的內容也不壹樣。
紅色房產證包括房屋所有人、房屋情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況；與房產證相比，綠色房產證增加了激光面積、房產單元號、申請期限等。
5.手續費不壹樣。
辦理這些證時，房產證需要根據土地面積和房產面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費，繳納兩次辦證費用。房產證只要測繪壹次，制證費用就收壹次。另外，買房時，不需要多個部門來回跑，所有手續都可以在不動產登記中心完成。
房產證有什麽用？
1.房產證是房地產買賣、交換、租賃和抵押時簽發的重要法律文件。沒有好的房產證的房產是不能交易的。
2.任何房產交易的1步驟都是驗證房產證的真實性和有效性。可以說，房產證是所有經營交易的基本法律憑證。
3.沒有房產證的房產不能轉讓、贈與、繼承。還是那句話，在拿到房產證之前，購房者不能算是房產的合法所有人。
4.置換、租賃等形式的不動產交易也是不可能的，即使簽訂了相關合同或協議，也會被認定為無效，無法受到法律保護。
5.房產不能質押、典當等。在取得房產證之前。無法通過房產質押或典當獲得貸款或承擔其他民事責任。
6.房產所在土地被征用或房屋被拆遷時，根據國家政策和相關拆遷規定，無法獲得拆遷補償。現在房地產市場上所謂的“小產權房”會因為沒有房產證而出現這些問題。
7.在沒有取得房產證之前，房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商將房產抵押或因債務問題被強制執行，可由債權人(如銀行)拍賣房產，依法償還貸款。