房價下跌會有什麽影響呢？我們來具體分析壹番：
1、很多高負債家庭會破產
假如壹個家庭在壹線城市800萬元買了壹套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌壹半後，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麽多，還了多年後還差450萬元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。
如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠壹百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，並沒有更多的資產了，理論上已經破產。
至於其他城市，除了數字上會有差別，實質都是壹碼事。
有其是工作不穩定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的難度會加大
買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而壹旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。
相應的，手裏持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裏又沒有足夠的現金還房貸的話，那麽房產就有可能被銀行收走。
3、銀行的壞賬會急劇增加
家庭破產迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負不良信用不還了。
當無數貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。
4、銀行會成為最大的房東
銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上最大的房東。
這麽多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。
租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。
5、金融風險的可能性加大
銀行壞賬規模過大，就有可能造成個別銀行破產，壹旦形成擠兌現象，多家銀行破產都有可能發生，進而引發系統性金融風險。
比如破產銀行裏的企業資金提取不出來，企業生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業賬戶裏有壹個億呢？
壹榮俱榮，壹損俱損，覆巢之下，豈有完卵。
所以，從這壹點上來講，房價的下降會是壹個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。
6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了
所以，要靠房產稅，三年內出臺的可能性還是不小的。