有房產證可以去銀行貸款嗎
有房產證可以去銀行貸款。
產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。
僅有房地產證明書的銀行不會接受辦理抵押貸款，申請住房抵押貸款需要個人身份證明、土地證材料。
法律依據：
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產抵押所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
房產抵押範圍
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋占用範圍內的土地使用權。房產，是最普遍的壹種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是壹種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權範圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;
抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;
鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其占用的集體所有的土地使用權。
3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。
4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。
房屋抵押銀行貸款需要以下條件：
1、對抵押房屋的要求：
房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
所抵押房屋不在城市改造規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
無違法行為和不良信用記錄;
能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
銀行規定的其他條件。
個人拿房產證能貸款嗎
1、壹般來說，個人拿房產證是可以申請貸款的。只要貸款人符合貸款銀行所規定的貸款條件，而被抵押的房產又是屬於貸款人名下的話，那麽個人拿房產證就可以直接申請貸款。假如被抵押房產證是別人的，那麽就必須出示房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書，另外貸款的時候，必須要有貸款人及其配偶或者是房屋***有人的壹起現場簽字。2、個人若要拿房產證貸款的話，那麽貸款人必須是屬於我們國家內擁有完全民事行為能力的合法公民，必須要擁有合法、穩定的經濟收入，並且要擁有壹定的還款能力。另外房屋產權必須要清晰，並且必須要沒有進行過其他抵押，同時需要符合上市交易的條件。3、假如抵押房產是貸款人和第三方壹起***有的話，那麽辦理貸款的時候，就必須要出具***有人同意抵押的聲明書。為了避免出現房產沖抵貸款債務的現象出現，貸款人辦理貸款的時候，壹定要根據自己以及家庭成員的經濟情況來選擇適合的貸款金額、貸款年限、貸款方式。4、壹般情況下，貸款最高年限為三十年，而貸款金額壹般不可以超過房屋評估價的百分之七十。另外辦理貸款的時候，房屋剩余的使用年限和貸款年限之和不可以超過四十年，而貸款人的年齡和貸款年限加起來則不可以超過六十，若超過的話，那麽貸款人則不可以申請貸款。以上就是關於個人拿房產證能貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。個人拿房產證是可以申請貸款的，假如被抵押房產證是別人的，就必須出現房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書。法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民***和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或壹般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
房產證可以貸款嗎
我們如果因為種種原因導致不靈，那麽可以向銀行申請房屋抵押貸款。不少人對於銀行房屋貸款方面不太了解，不清楚房產證能不能夠進行房屋貸款。接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、房產證能不能夠貸款，也需要具體情況具體分析。因為我們向銀行進行房屋抵押貸款的話，除了需要房產證之外，還需要符合銀行貸款的相關規定。而且根據我國的相關規定，房屋進行抵押時，該房屋的土地使用權要同時進行抵押。因此我們向銀行申請房屋抵押貸款時，最好拿著土地證和房產證進行申請貸款。
2、如果只有房產證，沒有土地證。那麽我們貸款時需要先了解各個銀行的貸款條件，因為有些銀行規定沒有土地證是不能貸款的。我們拿在房產證貸款可以向不需要土地證的銀行申請。
3、房產證能不能夠進行貸款，還要看房屋的房齡是多少，房齡是按照房屋竣工日期開始計算的。通常銀行對於抵押貸款的房屋房齡有所限制，通常房齡需要在20年以內。不過中信銀行、中國銀行對於抵押房屋的房齡要求在25年以內，招商銀行對於房齡規定在30年以內。如果我們所抵押的住宅房齡很老，通常是不能用房產證辦理抵押的。
4、如果我們的房屋抵押給了其他人，那麽是不能夠向銀行進行貸款的。如果我們的房子建在集體土地上，或者是屬於改造範圍內的房屋，通常是不能辦理抵押登記的。我們在進行房屋抵押貸款時，還會考慮到個人的征信，如果我們在征信的黑名單之內，有房產證也不能貸款。
小編總結：關於房產證可以貸款嗎，小編就介紹到這裏了。大家如果想要進行房屋抵押貸款，那麽可以先向相關的銀行進行咨詢，了解銀行的貸款條件。
房產證可以按揭貸款嗎的介紹就聊到這裏吧。