法律分析
房產證借給別人抵押貸款必須到當地房管所進行抵押登記並從登記之日起生效；進行登記時必須房主本人簽字，就就意味著房主同意用自己的房產證作抵押擔保，貸款人到債務履行期屆滿，償還不了欠款，房主必須替貸款人償還所欠貸款，這風險是相當大的，當事人必須小心，設法讓貸款人履行債務。如果債務人不按期歸還貸款，銀行有權強制拍賣房產。強制執行的流程：（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。（2）扣留、提取被申請執行人的收入。（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。（7）強制執行法律文書指定的行為。（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
個人建議
了解法律知識，學會利用法律知識，保護自己的財產權利，不受侵犯。
法律依據
《貸款通則》 第十二條 貸款展期： 不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。 短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的壹半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。