2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度壹般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調壹定比率，貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員壹同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，壹般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
房子二次抵押貸款註意事項有哪些?
1、二次抵押對房子要求。房子二次抵押的要求最重要的條件就是房產證要在借款人的手中，如果在別人的手中或者在銀行，這樣都會導致二次抵押失敗。另外，各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求。
2、二次抵押的利率。相信很多人都非常關心這點，因為誰都利息低。在這裏建議各位到各家銀行做個對比，要謹慎選擇。因為各家銀行定價策略都有所不相同，利率價格相差較為懸殊。但是在所有的貸款方式裏，利率價格最為低廉的非銀行莫屬。
3、房產二次抵押貸款的額度=房產價值*抵押率-原貸款的未還款金額。該公式中的抵押率是二次抵押貸款的抵押率，銀行會根據實際情況確定抵押率，壹般來說個人住房的抵押率不超過70%，而商業用房的抵押率不超過50%。辦理貸款之前借款人可根據上述抵押率估算貸款的額度。但由於各家機構政策不同，比較的做法向多家機構細打聽。
4、二次抵押期限。貸款的期限由於各家機構的風控手段各不相同，所以對於貸款期限的設定也有所不同。在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關註銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率和增長期限。