房產證抵押申請表房產證抵押貸款申請書

房產證抵押貸款辦理（申請材料、辦理流程）

房產證抵押貸款辦理包括辦理所需要的申請材料以及具體辦理流程。房產證抵押貸款申請材料有：身份證明、收入證明、貸款用途證明等；在申請貸款後，銀行還要進行審查，最後簽約公證才會發放貸款。

房產證抵押貸款申請材料

1、身份證明

2、戶口本

3、婚姻證明

4、收入證明

5、抵押房產的房地產證及評估報告

6、貸款用途證明

7、銀行規定的其它資料

房產證抵押貸款辦理流程

1、申請貸款

借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請書，提交銀行所需要證明材料。

2、銀行審查

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、收押憑證

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、簽約公證

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、發放貸款

貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

房產抵押貸款申請資料是什麽

壹、房產抵押貸款申請資料是什麽房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麽大的區別，需要的材料主要有：1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權利人及配偶的身份證，包括所有***有財產權證明。3、權利人及配偶的戶口本，包括所有***有財產權的戶口本。4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。9、如果是企業貸款的，就需要提供：營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。二、房屋抵押貸款的流程是什麽房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要壹定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。房屋抵押貸款需要註意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不壹樣，存在壹樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。

個人房產抵押貸款怎麽申請？

以借款人本人名下的房產抵押申請貸款，也就是我們常說的個人房屋抵押貸款，很多人並不明白，向銀行申請個人房屋抵押貸款的具體流程是怎樣的？

個人房屋抵押貸款申請流程：

1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

1正常結清：在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類)結清貸款；

2提前結清：在貸款到期借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。