壹、辦理房產證抵押貸款有什麽風險？
1、貸款用途方面
很多人就奇怪了，貸款用途能有什麽風險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對於房產證抵押貸款的用途也有了壹定的限制。
壹般是限制在個人消費和企業經營的範圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款方面
房產證抵押貸款是壹種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長壹段時間的經濟情況做壹下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將妳抵押的房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
最穩妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那麽就需要留意該機構是否合法合規經營。在這裏小編有責任提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。
二、辦理房產證抵押貸款要怎麽防範法律風險？
1、如果是在民間機構辦理，要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的機構。
2、在簽署借款合同時，要仔細閱讀相關條款，確保自己的權益以及責任，切勿在內容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款後需要出借方按實際金額出具《借據》或者《收條》。
3、在民間機構辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項金額不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
4、同壹筆貸款切勿簽署多份借款合同。
5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務必通過銀行轉賬的形式，保證收款人戶名和出借人是壹致的，同時備註好歸還的是哪壹筆借款等細節。
6、貸款結清後，需要辦理貸款結清手續，原有的借款資料，包括合同、收據等原件需要交還給借款人或者當場銷毀。
三、房產證抵押貸款的其他註意事項
1、基本上所有的貸款機構都能辦理房產抵押貸款。但是不同的貸款機構會有不同的要求，所以在選擇貸款機構時最好通過貨比三家的方式，選擇合適的機構辦理。
2、房產證抵押貸款由於有房產作為抵押，申請下來會比較容易。但抵押的房產還是需要符合壹定的要求的。基本上房齡不得超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。
3、若是使用他人的房產進行抵押，需要得到房屋產權人書面簽字同意抵押的文件。
4、當貸款遇到難題，不要忘了找擔保公司尋求幫助。壹般擔保公司和銀行都是合作關系，有了擔保公司的介入，會容易很多。但需要支付壹定的擔保費或服務費。
綜上，辦理房產證抵押貸款最好是從銀行途徑來進行辦理。萬壹，如果需要從民間機構辦理的，那麽為了保險起見，最好嚴格按照本文上述要求辦理。