現在有些人在購買房子的時候，選擇使用等額本息的貸款方式。我們了解到，這種方式比較方便而且也比較省心，還有壹點就是很多銀行也提供這樣的貸款方式，所以辦理起來也比較方便。下面我們來介紹有關買房貸款等額本金按揭貸款有什麽條件？買房貸款等額本金按揭貸款需要註意哪些問題？
買房貸款等額本金按揭貸款有什麽條件？需要註意哪些問題
買房貸款等額本金按揭貸款有什麽條件
1、對於申請辦理等額本金貸款、銀行看重的是借款人還貸能力，審批房貸，銀行壹般會審查的其他條件有：借款人年齡、借款人職業、借款人數量、借款人個人信用情況、借款人購買銀行理財或其他金融產品情況、借款人有無犯罪記錄、抵押房屋的房齡。
2、而這些條件都會影響到申請房貸的用戶的貸款額度和利率，各位讀者在申請房貸前能有所準備、特別是個人信用情況，銀行壹般都會調出申請人在央行的個人征信報告來查閱、信用卡是否存在欠款、欠款金額，是否有其他渠道貸款等，都在銀行考察的範圍內。
3、其銀行並未對等額本息貸款有額外的條件要求，但是，跟其他貸款方式壹樣，使用這種方法也對貸款人的收入水平有壹定要求、因為等額本息貸款，在還款期內，月供是壹樣的，不存在前後期的區別。
買房貸款等額本金按揭貸款需要註意哪些問題
1、要按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行壹方必須采取合理方式，提請消費者註意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。
2、那也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者註意這些不平等格式條款，那麽這些條款根本就不能算作合同的壹部分，也就對消費者沒有約束力。《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款壹方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
3、有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在壹頭霧水中簽字蓋章、如果將來合同發生糾紛，那麽合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，這就存在壹個怎麽樣對這些條款進行解釋的問題、所以需要在簽訂貸款合同時壹定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
以上我們為大家介紹的是關於買房貸款等額本金按揭貸款有什麽條件？買房貸款等額本金按揭貸款需要註意哪些問題的事情，對於這些問題我們應該有了壹些了解吧。買房貸款選擇什麽樣的貸款方式也是非常重要的，這樣的話有利於我們方便進行還款。
（以上回答發布於2017-09-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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