現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的？
是的。現在貸款買房房產證不用抵押在銀行，銀行只要拿到房屋他項權證即可。貸款人在房產證下來後需要曲辦理房屋他項權證交給銀行，然後從銀行拿回房產證。
壹房屋他項權證怎麽辦理
1、填寫申請表。壹般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款了。
二.辦理房屋他項權證註意事項
1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
三.貸款買房房產證什麽時候能拿到
壹般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產權證的時間和壹次性付款拿產權證的時間是壹樣的，只不過再多辦壹個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
為什麽我的房產證不能抵押貸款？
妳的房產證不能抵押貸款，不外乎有以下原因：1.妳的房產已經被查封；2.妳的房產所在的土地仍在抵押登記中；3.妳個人在銀行的征信或者妳配偶在銀行的征信有問題；4.妳房產所在的土地是農村宅基地或者是劃撥的國有建設用地使用權的，針對這兩類土地有些銀行是不貸款的。
房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款
在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那麽這個時候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，壹般來說就是會用房產證去抵押。下面小編就來給大家介紹壹下房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款。
房產證只是銀行考慮的條件之壹，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
辦理抵押貸款的流程有哪些
1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這裏要註意除申請農村外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。
2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款：取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：
正常結清：在貸款到期日壹次性還本付息類或貸款最後壹期結清貸款;
提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
總結：關於房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的壹些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。
關於房產證不抵押貸款和只有房產證復印件可以抵押貸款嗎的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？