房產可以貸款嗎
房子是可以貸款的，辦理房屋抵押貸款。不過，壹般需要符合相關的要求。
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3、貸款人具有完全民事行為能力，有正當職業和穩定的收入來源以及按期償還貸款本息的能力；
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
5、符合銀行規定的其他條件。
房屋貸款需要註意什麽事項
1、貸款資料要真實：購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行壹般會要求購房者提供相應的收入證明，比如個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明。如果購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數額的違約金。
2、出租抵押房要履行告知義務：按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就壹定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。萬壹日後購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。
3、認真履行還款義務：壹般情況下，購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同都明確的規定了購房者的還款期限，購房者壹定要按時還款。此外，想要提前還貸的購房者需要註意的壹點，提前還貸是會影響到銀行的收益和資金安排計劃，所以如果是在貸款發放的壹到三年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。
4、貸款還清後要及時註銷抵押登記：購房者在還清了全部貸款本金和利息後，壹定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理註銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規避因沒有辦理註銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。
5、最好不要簽訂連帶違約條款：售房者或中介有時會要求單獨與購房者簽訂連帶違約條款，即借款人出現未按時歸還按揭款導致其承擔擔保責任的，售房者或中介有權按原價回購房屋或解除買賣合同。壹般情況下，建議最好不要同他們簽訂連帶違約條款，如果壹定要簽，那就千萬要註意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成對方回購或處分抵押擔保物的情況出現。