實踐中，如果敗訴方之間就房地產事宜發生糾紛，可以先通過私下協商解決。協商不成的，可以依法提起訴訟，申請法院對爭議進行裁決。我們來看看房產糾紛起訴的模式。
房地產糾紛起訴狀格式示範文本1壹、房地產糾紛起訴狀格式示範文本
房地產糾紛起訴書範本
原告:———
地址:———
電話:————————————————。
被告:——————
住所:———
法定代表人:———
聯系人:———
電話號碼:———————————。
訴訟請求:
1.請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；
2.請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；
3.請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實和理由:
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綜上，被告作為房屋買賣合同的出賣人，在原告履行完付款義務後交付房屋，被告應當在合同訂立之日起90日內按照約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條規定，被告應當立即辦理房屋產權證，並支付違約金。
為維護原告的合法權利，茲請求人民法院準予壹級訴訟請求。
我在此傳達
-人民法院
有形的人:—————
年-月-日
二、如何確定房產糾紛的管轄法院？
《中華人民共和國民事訴訟法》明確規定，在民事訴訟的案件管轄中，不動產訴訟屬於專屬管轄。專屬管轄是壹種特殊的地域管轄。其特殊性在於，所有專屬管轄的案件都不允許由同級其他人民法院管轄。
《民事訴訟法》還規定，不動產糾紛由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動後使用價值受影響的財產，如土地、房屋、水利設施、橋梁等。
當事人因房地產糾紛需要向人民法院提起訴訟的，應當向房地產所在地人民法院提起訴訟。法律之所以規定不動產案件由不動產所在地人民法院管轄，主要是因為:
1.不動產是不動產，此類訴訟不能由被告住所地人民法院或者原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地人民法院管轄。
2.不動產案件由不動產所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利條件，便於原告起訴和舉證，也便於被告抗辯和反訴。
3.不動產案件由不動產所在地人民法院管轄，可以方便人民法院審理案件。這不僅便於人民法院收集、核實各種證據，及時查明案件事實，也便於人民法院執行生效判決。
此外，根據相關法律的規定，當事人還可以通過行政訴訟請求人民法院保護自己在不動產上的合法權益。當事人對人民政府及其主管部門的房地產處置決定不服時。
可以向人民法院提起行政訴訟。當事人因不動產權益提起的行政訴訟，也由不動產所在地人民法院依照中華人民共和國的規定管轄。
3.不動產糾紛訴訟時效有什麽要求？
不動產糾紛的時效規定有以下幾種，適用民法和行政法的有關時效規定:
1，壹般時效:指除其他法律另有規定外的訴訟時效。2017 10生效的《中華人民共和國民法通則》第壹百八十八條規定的訴訟時效為三年。法律另有規定的，從其規定。
2.特別時效:指《民法通則》第136條第3項規定的“拖延或者拒絕支付租金”的情形。訴訟時效為壹年的，人民法院不予受理。
3.最長時效:指《民法通則》第137條規定“自權利被侵害之日起經過二十年以上”，人民法院不予受理。也就是說，權利人不知道或者不應當知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護，應當在20年的時效期間內提出。超過20年的，人民法院不予保護。
4.已通過行政復議的行政性房地產糾紛，訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，未通過行政復議的房地產糾紛，訴訟時效為三個月，自知道作出具體行政復議之日起計算。
5.對行政處罰的訴訟時效為三十日。比如《土地管理法》第五十二條規定，對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定之日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是，因為作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人享有的訴訟權利或者起訴期限。
當事人逾期向人民法院起訴的，根據《最高人民法院關於貫徹執行行政訴訟法若幹問題的意見(試行)》第三十五條的規定，人民法院不予受理，訴訟期限從當事人實際知道訴訟權利或者起訴期限之日起計算，期限為壹年以上。
房產糾紛起訴書格式:範本第二條原告:××××，男，漢族，1970年9月出生，住址:廣東省XX市XX村委會××路9號。
聯系方式:身份證號碼:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日
被告:×××，女，1973年8月20日出生，住廣東省XX市Xx路9號。
聯系方式:經常居住地:廣東省XX市XX路9號。身份證號:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日
第三方:XXX房地產經紀有限公司XXX分公司
法定代表人:××××。地址:XX市XX中心13層D座。
聯系方式:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日
案由:房屋買賣合同糾紛。
訴訟請求:
1.判令被告承擔違約責任，雙倍返還定金人民幣40000元給原告，並承擔因賣方不履行合同而產生的壹切費用；
2.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:2009年XX月XX日，被告在XX房地產經紀有限公司XX分公司的調解下簽訂了三方《房地產買賣合同》，該合同約定:原告購買被告位於XX小區B棟1005層10室的個人房屋，建築面積109，建築面積64平方米。
經紀方負責辦理產權過戶手續，買賣雙方應積極協助和配合經紀方辦理相關手續，並在合同簽訂之日起5個工作日內向經紀方提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。如果賣方不履行合同
對於約定的義務，買方給予賣方1個工作日的寬限期來履行義務。如果賣方在寬限期屆滿後仍不履行合同義務，則每逾期壹天，賣方應向買方支付合同總價0.5 ‰的違約金，並在10天後仍不履行合同義務。
買方有權單方聯系合同，賣方雙倍返還定金給買方，並承擔賣方不履行合同所產生的壹切費用。從買受人處收到的房款應在天內退還給買受人，買受人不得要求出賣人進行任何進壹步的賠償或強制出賣人履行合同。
合同簽訂後，
原告按約定向被告支付購房定金人民幣20000元。根據合同約定，被告應積極協助和配合經紀人辦理所購房屋，並提供房屋所有權證更名的全部憑證和手續。但被告於2009年×××月×日無故明確拒絕履行合同，直至現在。
被告仍無故拒絕提供任何手續。在此期間，原告曾多次與其協商繼續履行合同，但被告堅持不履行。2009年××月，原告主張與被告解除合同，要求被告雙倍返還定金人民幣4萬元。
但被告拒絕了，被告表示只退2萬元定金。被告的這種行為不僅浪費了原告的大量精力和時間，也嚴重損害了原告的利益。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第15、18條及《合同法》的有關規定，我們向妳院提出上訴，請妳院依法支持原告的訴訟請求。
我在此傳達
廣東省人民法院
比喻人:××××
20xx年×月×日
在上面的文章中，我通過實例向大家介紹了關於房產糾紛投訴的內容。有需要的朋友可以根據自己的實際情況，按照我帶來的範文來寫關於房產糾紛的訴狀。
房地產糾紛起訴狀格式範文3 .房地產產權糾紛起訴狀範本
房屋產權糾紛起訴狀
原告:
地址:
電話:
委托代理人:
被告:
地址:
電話:
法定代表人:
壹、房屋產權糾紛起訴請求:
1.判令被告立即為原告辦理涉案房產的房產證；
2.判令被告向原告支付逾期房產證違約金元；
3.判令被告承擔本案的訴訟費用。
二、起訴房屋產權糾紛的事實和理由:
原告於年月日與被告簽訂了《商品房合同》 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付全部房款後，原告於_ _年支付房款
獲得正式的購買發票。
《房地產合同》簽訂後，原告按照合同約定履行了付款義務，並於_ _ _ _接收了該房屋。被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。
由於雙方在房地產合同中未約定房產證逾期違約金，原告要求被告按照已付購房款總額及中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算房產證逾期違約金，並在規定期限內補辦相關房產證；
如被告逾期未辦理房產合同，致使房產合同無法履行，原告要求解除購房合同，要求被告返還購房款並賠償損失。
原告與被告未能就上述房產糾紛進行協商。現根據房地產法律法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
我在此傳達
_ _ _ _人民法院
有形的人:_ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、取得房屋產權的方式
根據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得:
1，購買和收購
購買是人們獲得財產權的壹種主要形式。買房時要註意以下幾個問題:首先要調查所購房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份；二是應與賣方簽訂購房合同，合同中應明確寫明地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
2.建築采購
這是壹種原始的房屋產權的取得，也就是說建造者投入了壹定的資金來建造房屋，那麽建造者對自己建造的房屋享有產權。通過建設取得產權的，在取得產權前或建設前期過程中，應註意以下問題:壹是應註意建設用地的合法性。
即是否經過相關部門審批；二是要註意相關程序的合法性，即是否有立項、規劃、建設等程序；第三，要註意房屋質量是否合格，即是否有質量檢測證明。如果以上幾個方面都有問題，建設方可能無法取得產權。
3.通過捐贈獲得
這種取得產權的方式，是指原產權人通過贈與的行為，將房屋贈與受贈人。辦理房屋捐贈手續時，捐贈人和受贈人應當簽訂書面捐贈合同，並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈與人為了逃避自己的法定義務，將自己的房屋贈與他人，如果利害關系人主張權利，則贈與無效。
4.抵押收購
所謂不動產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以合法的不動產形式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。因為抵押是壹種擔保，當債務人不履行債務時，抵押權人有優先受償權，當他享有優先受償權時，抵押權人有權返還抵押財產。
以這種方式取得物權時，要註意以下幾點:第壹，抵押人和抵押權人要訂立書面合同；第二，妳應該到有關部門辦理抵押登記手續；第三，要註意抵押房產的合法性；第四，抵押到期，債務人不能履行債務的，應按抵押合同的有關規定辦理相關手續。
5.繼承和獲得
所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡後，其財產歸其遺囑人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產權才可以繼承。發生繼承時，繼承人超過壹人的，應根據遺囑和有關法律進行財產轉換，並持原財產證明、遺囑等材料到主管部門辦理過戶手續。