1，簽合同交定金；
2.去銀行申請房子貸款；
3.銀行指定律師與申請人談話並審查貸款申請人的相關信息（包括身份證件、收入證明等。)...如果妳想知道更多關於如何公證房屋轉讓委托書的信息，讓我們和邊肖壹起看看吧。房屋過戶委托書公證流程和房產過戶流程。
1，簽合同交定金；
2.去銀行申請房子貸款；
3.銀行指派律師與申請人談話，審查貸款申請人的相關資料（包括身份證件、收入證明等。);
4.銀行委派評估師對出售的房產進行評估並確定評估價值；
5.律師出具法律意見書，鑒定人出具鑒定報告，與申請人提交的相關材料壹並送銀行審查；
6.銀行確定申請人具備貸款條件後，會出具貸款承諾函（銀行根據評估價確定貸款額度，發放的貸款額度壹般為評估價的70%）；
7.銀行出具貸款承諾函後，通知買賣雙方辦理過戶手續；
8.同時買賣雙方到房產局辦理過戶並提交相關材料。大多數情況下，買受人最遲應在產權過戶當日向產權人支付首付款，也可按約定在簽訂合同當日支付首付款。有的銀行要求在提交貸款申請後幾個工作日內將首付款交給銀行，銀行會暫時凍結；
9.過戶後，銀行會在幾個工作日內將貸款款轉給原房主；
10.新產權人（貸款申請人）的房產證發放後，產權證將留在銀行或銀行辦理抵押登記，加蓋抵押登記印章的產權證原件將移交給新產權人。由於不同地區和銀行的規定會有所不同，建議詳細咨詢貸款銀行。
房地產轉讓提交的信息
1.交付→評估（12個工作日）向房管局交付房屋產權需提供以下材料；
1.房產證原件及復印件各壹份；
2、房地產買賣合同壹份及復印件；
3、壹級房地產銷售申請審批表；
4、房屋產權登記申請書壹份；
5.查看賣方身份證原件及復印件；
6.核對購房人身份證原件及復印件兩份。委托他人代勞的，需提供委托代理公證書和委托人身份證。
二、申請稅費減免（21個工作日）房管局評估房屋價格後，向當地稅務局申請稅費減免，需要提供以下材料:
1，填寫減免稅申請表（壹式三份）；
2.房產證復印件兩份；
3.房地產買賣合同復印件兩份；
4.評估表壹式兩份；
5.原銷售發票（或合同）復印件兩份；
6.雙方身份證復印件兩份。
三。領證（12個工作日）完稅證明由地稅局開具後，會送到海澱房管局，12個工作日之後，就可以到房管局發證處領取房屋所有權證了。現在是法制社會，很多與生活密切相關的事情都離不開法律，所以我們應該了解壹些常見的法律知識。法律的存在可以幫助我們更好地處理身邊的壹些事情。如果妳有其他想知道的知識，請找律師咨詢。