不會吧！妳在哪家銀行辦理的？妳怎麽能不做呢？又不是年底沒有名額！妳辦理的是新房還是二手房？
貸款辦不下來，是因為銀行沒有額度還是因為妳自己的個人征信！！
領先就不負責！！！
第二，按揭貸款的違約金是多少？重要的是找出誰該負責。
現在貸款買房越來越嚴格。很多人都和開發商簽了購房合同，交了首付。結果房貸批不下來。如果要解除購房合同退款，需要支付違約金。那麽，這個罰款是多少呢？它是由購買者支付的嗎？讓我們來看看。
1.抵押貸款的違約金是多少？按揭貸款的違約金通常根據簽訂的購房合同確定。如果合同中有違約條款，就要支付違約金。如果合同中沒有違約金，就不用承擔違約金。但大部分房屋買賣合同約定，購房者退房的補償標準需要支付總房價10%~20%的違約金。如果覺得違約金過高，可以和開盤者協商修改違約金的數額，這是購房者的權利。2.房貸失敗違約金誰來出？人們往往認為，如果按揭未能退房，購房者必須承擔違約金，但事實並非完全如此。房貸還不下來。除了與買家有關之外，還受到開發商和銀行政策的影響。這個要看是什麽原因。反正只要不是購房者自己的原因，就不需要承擔違約金。但是很多房貸下不來了，大部分都是購房者自己造成的。比如征信有汙點或者還款能力不足都會影響房貸審批。為了避免這種情況，建議在辦理房貸前先了解自己的資質。如果妳資質不夠，可以考慮找擔保公司或者* * *貸款，盡可能提高房貸審批率。以上是“房貸有多少不能清算”的相關介紹。簡而言之，按揭失敗的違約金是10%~20%的總房款，具體看房屋買賣合同怎麽約定。最後提醒壹下，辦不到房貸並不全是購房者的責任，壹定要搞清楚責任方，再看違約金誰來出。
第三，買家交了首付，銀行信貸問題，貸款批不下來。應該交多少違約金，賣家需要承擔責任嗎？
1.如買受人支付首付款，但因銀行信用問題導致貸款無法獲批，需要支付違約金，具體違約金以簽訂的購房合同中的約定為準。賣方不承擔責任。2.根據《中華人民共和國合同法》第壹百零七條規定，當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第壹百零八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。第壹百零九條當事人壹方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第壹百壹十條當事人壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之壹的除外: (壹)法律上或者事實上不能履行的；(二)債務標的不適於強制履行或者履行成本過高；(三)債權人未在合理期限內要求履行。
第四，房子付了首付為什麽銀行貸款批不下來？
1.賣方理由:在新房交易中，開發商出售不具備銷售資格的房屋，即開發商未取得預售許可證或出售不具備使用資格的現房，銀行認定審批人可以要求開發商退還首付款和定金，並支付相應的利息損失。在二手房交易中，如果賣方所售房屋因瑕疵或抵押查封導致貸款未獲批準，或部分人有異議，買方有權拿回定金和首付款，賣方可被追究責任。
2.買家的理由:信用不好。如果銀行因購房者信用記錄不良而拒絕貸款，購房者應承擔違約責任。房款無法支付，合同約定時間已過的，應按合同約定承擔相應的違約責任。這個問題有免責條款，否則消費者很難全額退款。違約的話，如果不能退全款，能退多少錢，也要看雙方合同中的約定。違約的，按照合同約定賠償，如違約金少於已付房款和剩余房款。是否可以手動賣房，因為手動賣房屬於債權債務轉讓，要征得債權人同意延期貸款。如果合同在賣方手裏，可以協商解決。
3.非買方、賣方或銀行的法規變化使得買方無法獲得貸款。購房者要和開發商協商，協商不成，合同裏也沒有約定。購房者如果無法同時買房，可以要求賣方返還首付款和定金。
4之前很多購房者簽了購房合同/買賣合同，會因為各種原始批文而退房。在具體執行中，應提醒購房者盡量在合同中註明“無法辦理貸款的，買受人可以解除合同，無需承擔違約責任，出賣人需要返還首付款”。付完首付，如果貸款沒辦，解決辦法如下:貸款金額不足，壹般會用現金補足；如果貸款已經審批通過，房款暫時下不了，那麽即使業主很著急，也只能耐心等待貸款，不能“壹房二賣”，把房子賣給別人。如果貸款不是通過銀行向親戚朋友借的或者是抵押給房主的。但如果無力收取房款，只能解除《購房合同》。
5.在這種情況下，具體違約行為取決於與業主簽訂的《購房合同》。因買受人個人原因無法辦理銀行貸款的，買受人可以不承擔違約責任。這個時候他可以和業主協商取消首付。
6.如因合同約定要求支付違約金，必須以購房合同中的相關約定為依據，否則有權拒絕支付違約金。