如何辦理房產抵押貸款比較劃算
1，找貸款機構最好“貨比三家”。
不同銀行對住房按揭貸款收取的利率不同，所以在選擇銀行辦理貸款時，借款人可以多找幾家銀行進行比較，然後選擇利率較低的銀行辦理貸款，可以節省不少貸款成本。
2.確定合理的貸款額度和期限。
對於抵押貸款，借款人應選擇貸款金額和貸款期限，借款人應根據自身實際情況確定合理的貸款金額和貸款期限。因為貸款金額越高，期限越長，借款人需要支付的貸款利息就越多。
3.選擇正確的還款方式
不同的還款方式要求借款人支付不同的貸款利息。所以，借款人在選擇還款方式時，最好選擇適合自己的還款方式。
4.考慮提前還款。
在辦理貸款時，如果借款人有足夠的閑錢，可以考慮提前還貸，這樣借款人可以節省貸款利息。
房地產抵押貸款的優勢
1，房產抵押貸款額度
因為房子屬於價值較高的固定資產，銀行能給的額度自然比其他貸款方式高很多。如果貸款人需要更高額度的貸款，只要能提供壹套高價值的房產抵押，就相對容易得到他心目中的額度。壹般信用貸款只能是小額貸款。壹般情況下最高不會超過50萬，不能完全滿足大的資金需求，解決不了問題。
2.房地產抵押貸款門檻
這也是房產抵押貸款的最大優勢之壹。無論妳是上班族、個體工商戶、企業經營者甚至是自由職業者，只要妳的貸款使用合理，能提供壹套房產作為抵押，貸款成功率極高。與其他類型的貸款相比，信用貸款往往要求很高，很難獲得批準，對個人信用狀況的要求極其嚴格。車輛抵押貸款屬於動產抵押，要求比不動產抵押更高。
3.房地產抵押貸款期限
壹般來說，銀行對於住房抵押貸款所能給予的授信期限都比較長，壹般為10-20年，最長可達30年，大大增加了貸款的使用時間，減輕了貸款人的還款期限壓力。同樣的，其實說白了，房產抵押貸款，因為妳有房產做抵押，貸款機構的風險會小很多，相應的可以給借款人各種其他的優惠條件。
4.房地產抵押貸款應用廣泛。
住房按揭貸款用途限制較少，購車、消費、經營等其他合法合規用途均可。壹般來說，銀行貸款機構對借款人的貸款用途肯定會有詳細的了解，而且無論是哪種產品，都有壹些用途是嚴格限定的，比如不得將貸款獲得的資金用於炒股，不得將貸款獲得的資金用於炒房等高風險投資行為。
5.房產按揭貸款還款方式更多。
可以選擇月等額本息、月均本金、周(雙周、雙周)還本付息等多種還款方式。