住房抵押公積金貸款有哪些相關規定？

1.住房抵押公積金貸款有哪些相關規定？使用住房公積金貸款需要房產證抵押以及反擔保和抵押。對於擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產證，擔保中心會代為拿房產證。之後，產權人會拿著身份證原件去擔保中心領取。如果有兩個或兩個以上的產權人，需要所有產權人攜帶身份證到擔保中心領取。如果不同時在場，可以分開領取。銀行貸款，那麽擔保中心就是銀行，房產證會抵押給銀行。住房公積金貸款抵押手續1。購買壹手房流程:借款人到市住房公積金管理中心領取並填寫申請表——公積金中心審查貸款資格(5個工作日)——承辦銀行審查貸款安全(20個工作日)。-承辦銀行分別與借款人和銷售單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放款-購房人還款-清戶2。購買二手房的程序申請人與賣方簽訂房地產買賣合同。並向中介公司提出申請——中介公司收集所有資料並配合申請人去銀行辦理手續——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全，並向買賣雙方及中介公司出具貸款承諾書——評估機構確認房產評估——借款人辦理貸款、簽訂抵押合同並辦理房產保險——中介公司負責辦理房產過戶及抵押登記手續。並把其他權證交給銀行托管——承擔銀行貸款——償還買家——清賬。2.申請人所需資料:1。申請表需經用人單位認證蓋章後提交:(1)借款人身份證、戶口本原件及復印件(2)合法的商品房預售合同或買賣合同及其復印件(3)。擬購房款20%以上的自籌資金證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件及復印件)(4)售房單位同意向借款人提供階段性擔保等。(5)員工申請時必須以自有、* *自有或第三財產抵押，或以有價證券質押。註:已婚借款人需提供配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，未婚借款人需提供未婚證明。2.申請人購買二手房的，還需要提供:(1)申請人家庭收入證明或納稅證明；(2)銀行認可的評估機構對抵押物的評估報告。公積金貸款房產證該不該抵押？對於住房公積金貸款的抵押手續，需要註意的是，商業貸款壹般沒有或非常高的貸款上限，借款人可以直接申請相對較高的貸款額度。住房公積金貸款有上限控制，但高額度貸款需求可以通過組合貸款解決。商業貸款的貸款對象比較廣泛，住房公積金貸款壹般是住房公積金的繳存人。公積金貸款的房產抵押直接在當地擔保中心辦理，以後房產證也會在擔保中心辦理。但是人家申請住房公積金貸款還有很多其他的條件，包括房產抵押，很多手續也不是簡單的介紹清楚，所以辦理住房公積金貸款的壹些疑惑直接問工作人員就可以了。