2009年交通銀行房貸利率:
商業貸款:壹年以內貸款利率4.35%；壹至五年的貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。公積金貸款:五年以下貸款利率2.75%；五年以上貸款利率為3.25%。交通銀行首套房的商業貸款利率壹般是基準利率上浮15%，公積金貸款買首套房的利率是在基準利率的基礎上。
擴展數據:
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。當妳簽署了房屋買賣合同，妳可以向銀行申請商業貸款。
公積金的全稱是:住房公積金。住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2065438年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將按照住建部發布的《住房公積金異地轉移接續操作細則》的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續。同日，中華人民共和國和住房和城鄉建設部確認全國住房公積金服務標識，即日起開始使用。
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
2009年銀行貸款利率是多少？
2009年銀行貸款利率表:
壹、短期貸款
半年以內(含半年)4.86%
半年至壹年(含壹年)5.31%
第二，中長期貸款
壹至三年(含三年)5.40%
三至五年(含五年)5.76%
五年以上，5.94%
三、折扣以折扣率為下限確定。
四、個人住房公積金貸款
五年以下(含)3.33%
五年以上，3.87%
五、民政部門福利工廠貸款3.87%
6.2.43%的經濟貸款用於老幼發展。
七、民族貿易和民族商品生產貸款2.43%
八、扶貧貸款(含牧區)3.00%
擴展數據
貸款利率的利息計算:
(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1，日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12。
(二)銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。
1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。
2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。具體來說，如果壹整年(月)有三個計息期，計息公式為:①利息=本金×年(月)×年(月)利率。
如果計息期有整年(月)和奇數天，計息公式為:②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇數天×日利率。
同時，銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個公式本質上是壹樣的，但是因為利率換算壹年只有360天。但實際日利率計算時，會按壹年365天計算，結果會略有偏差。
具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。
(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。