房產抵押貸款利率是多少
1、央行基準利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％.貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統壹管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。
2、按現行規定，城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。
3、央行及銀監會發布的《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中，明確表示各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。在系列監管重錘下各行對個人消費貸款都收緊了審核標準。壹位股份制銀行廣州分行行長對記者表示，該行房產抵押貸款利率上浮已達20％，預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。
4、四大行對房產抵押貸款利率為基準水平上浮15％，而部分股份制銀行為基準利率上浮10％.但已有股份制銀行個貸信貸咨詢顧問對記者表示，上浮10％水平的貸款已很難申請。央行年底加息，房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點，預計今年個人消費貸款的利率水平還會進壹步提升，客戶貸款成本與加息前比或將再上升10％。
抵押貸款需要註意什麽
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。