壹、二手房銀行放款後還有辦哪些手續？
二手房貸款審批下來，開始還貸，然後去銀行拿貸款合同。辦理二手房貸款時所需材料：
1、身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
二、二手房買方要貸款的交易流程是怎樣的
買方貸款夠買二手房的交易流
1、買方去人民銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、賣方的房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，***
3、買方向賣方支付定金並預留房
4、房屋過戶的同時銀行審
5、銀行發放貸款
6、雙方***同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
三、二手房交易過戶後貸款流程
二手房交易過戶後貸款流程為：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。《民典法》第四百六十九條68當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條68合同的內容由當事人約定，壹般包括下列條款：（壹）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
四、二手房交易後貸款流程
二手房交易後貸款流程第壹步：借款人持二手房交易合同、交易收費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房地產所有權證、征信報告、身份證到公積金管理部門咨詢，中心經辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發給借款申請審批表;二手房交易後貸款流程第二步：由中心認定的中介機構進行評估並出具評估報告書;二手房交易後貸款流程第三步：中心經辦人員根據評估結果、交易合同、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表及借款人的基本信息進行貸款金額的初步測算，並出具住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書;二手房交易後貸款流程四步：借款人憑開戶通知書與賣方同時到受托銀行簽訂房地產交易資金托管業務開戶通知書(托管協議);二手房交易後貸款流程第五步：收件。借款人提供：二手房交易合同、交易收費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房地產所有權證等復印件、房屋價值評估報告書、住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書、買賣雙方及銀行確認房地產交易資金托管業務開戶通知書(托管協議)。借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明(所有材料需二份);二手房交易後貸款流程第六步：公積金管理中心對貸款手續進行審核、審批;二手房交易後貸款流程第七步：通知借款人到銀行簽訂借款合同;二手房交易後貸款流程第八步：房產抵押登記;二手房交易後貸款流程第九步：銀行發放貸款，資金轉入受托銀行的托管賬戶;再由銀行托管帳戶轉入賣方帳戶。