房產抵押貸款可以提前還嗎

壹、房產抵押貸款可以提前還嗎

房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了壹年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿壹年也可以提前還款，但是在還款沒有滿壹年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取壹定的違約金，所以，這樣是不劃算的。

要提前還房產抵押貸款，最好是還款滿壹年再提前還款。提前還房產抵押貸款，還款壹方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意後，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續。

另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閑散資金用於投資。這樣壹來，比提前還房產抵押貸款更為劃算。

二、先辦房產證還是先解押？

先解押，如果房子要辦房產證，如果妳的房子還有貸款沒有還，還在抵押狀態，必須先解押，然後才能辦理房產證的，不然辦不了的。

三、房產抵押貸款可以提前還款嗎

可以提前還款。

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以壹般都需要壹個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取壹定數額的違約金等。借款人如果要提前還貸的話，壹般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，壹定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。

四、房產抵押貸款可以提前還款嗎？

房屋抵押貸款是提前還貸款，另壹種是全

提前還款方式：

1、房產抵押貸含1年)的，實行到期本息壹次性清償的還款方法。款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得

2、房產抵押貸款期限在期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。

提前清償全部貸款的，經合同約定期限的利率和貸款余額按照實際占用天數計收利息。

擴展資料：

貸款條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所%的首付款；