首先，公證員、公證人可以通過房地產交易公證，為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢。同時，通過審核合同條款，他們可以發現非法律專業人士不易發現的漏洞和不足，從而保證交易安全。
其次，在公證過程中，公證機構也可以利用自己的公證業務辦理不動產的過戶手續。當事人無法在房地產交易場所簽訂房地產買賣合同的，可以到公證處辦理委托書公證。這不僅提高了辦理房地產交易的效率，也方便了當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房產交易的過程中，還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律法規的予以公證，堅決揭露和制止房地產交易中的欺詐、規避法律等違法犯罪行為，避免國家和壹方遭受重大經濟損失。從而，可以防止糾紛，降低訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用肯定了公證在促進法制建設、規範市場經濟秩序方面發揮了壹定的作用。
房屋抵押流程:提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審批→銀行放款→抵押登記→每月還款。
應用條件:
1，房屋性質；20年內的住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)、產權清晰；
2.抵押人(正常年齡18-65周歲)身體健康；
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。);
5、資金的實際用途是否明確。
準備信息:
1，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)；
2.借款人的婚姻狀況證明及復印件；
3、家庭財產、汽車所有權證及復印件、其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)；
4.近6至12個月個人主要銀行賬戶對賬單(加蓋銀行印章)；
5、工作單位收入證明；
6.家庭私人貸款等證明材料；
7.評估報告。
註:光明。com:/Newspaper/2016-08/12/Content _ 115196117 . htm