房地產貸款評估需要多長時間？
住房貸款的評估分為商業貸款評估和公積金貸款評估，兩種貸款方式的評估時間不同（本文以住房貸款評估為例，其他地區略有不同）。
1，商業貸款評估:
商業貸款評估費約600元。系統申請受理當日，組織者通過系統選擇評估公司並提交評估。評估公司受理後，將在壹個工作日內安排驗房，驗房後三個工作日內出具評估報告。
商業貸款評估的評估值在市場價格的85%至90%之間。
2、公積金貸款評估:
系統受理申請表後，收到房產證、買賣雙方身份證復印件、買方簽字確認的網簽合同和網簽信息表後，約需15個工作日預約看房，看房後5-7個工作日內做出評估報告，評估報告返回。
公積金貸款的評估價值在交易價格的85%到90%之間。
為什麽要做房地產評估？
1，房地產評估結果是繳納房地產稅費的依據。大家都知道二手房在交易時會產生相應的稅費，房地產評估也可以作為繳納房地產稅費的依據。如果房地產管理部門認為交易雙方申報的房地產價格明顯低於市場價值，往往會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以房地產評估價格作為繳納稅費的依據。
2.購買財產保險時，房地產評估可以確定保險的價值。現在壹些房主會給自己的財產上保險，萬壹財產受損，他們可以得到相應的賠償。這就涉及到不動產保險估價，分為不動產投保時的保險價值評估和保險事故發生後的損失價值或損失程度評估。不動產投保時的保險價值評估是對可能因自然災害或事故而遭受損失的建築物的價值進行評估。
3.房地產評估可以確定住房貸款的價值。當許多人急需用錢時，他們會以房產作為抵押向銀行申請貸款。這時，為了確定抵押物的價值，銀行往往需要對抵押人抵押的房產進行房地產評估。為了確認借款人擁有的房產價值並確定其可能獲得的貸款金額，借款人還將委托房地產評估機構對其擁有的房產價值進行房地產評估。
房地產貸款評估需要多長時間？為什麽要做房地產評估？看完之後，人們應該已經知道答案了。如果選擇不同的評估公司，花費的時間會有壹些差異，但做房地產評估是非常必要的，因為它只是根據相應的要求和規定進行貸款的壹個步驟。