壹、房產貸款計算器怎麽計算呢?公式是什麽
我在中/''dj.''易s.;;;d^安網站上面看到的妳自己看壹下
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)＾還款月數〕÷〔(1月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)(還款月數-1)÷2總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15
二、房貸計算器的公式是什麽？
房貸分兩種支付方式：
等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
擴展資料：
相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付壹點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這壹點上是有利於風險系數的低。