法拍房按揭貸款與二手房不同，主要因為法拍房由法院處置，法院要求拍賣款需要在規定的時間內打入法院指定賬戶。如果不在規定時間內完成全額付款，則會被法院認為悔拍，需要沒收全部保證金，更甚者會被認為擾亂司法執行程序，需要承擔再次上拍的拍賣損失及成交差額。
而這個規定的時間，壹般指7-10個工作日，這就導致銀行無法按照正常的房屋按揭貸款流程辦理。而公積金貸款的流程則比按揭貸款更長，需要消耗的時間也更久，這也是法拍房無法辦理公積金貸款的重要原因。
法律依據
《中華人民***和國拍賣法》
第九條 國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規定應當委托拍賣的，由財產所在地的省、自治區、直轄市的人民政府和設區的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。
拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規定。第十八條 拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。第三十六條 競買人壹經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。第三十七條 競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。第三十九條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。
拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第壹次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。第四十六條 拍賣公告應當載明下列事項：
（壹）拍賣的時間、地點；
（二）拍賣標的；
（三）拍賣標的展示時間、地點；
（四）參與競買應當辦理的手續；
（五）需要公告的其他事項。