1、法國銀行帳戶
在法國設立銀行帳號比較簡單，而且十分快速，對設立的賬號也可以在之後用於支付賬單或是扣除房租。
2、簽署“售賣協議書”
售賣協議書要很清楚的闡述房子的價錢、產權年限、土地資源申請註冊詳細資料等;也有商家所提出的申明，買方先簽訂合同，預付款大約為樓房價格的10%，壹旦賣家簽訂了合同書，該合同書便對買賣雙方雙方都有約束，在大多數售賣協議書的條款都基於的情形下賣家不可以撤銷買賣，買方能夠撤銷買賣，但是付款10%的罰款。
3、7天撤銷期
售賣協議簽訂以後，買方有壹周的時間有權利挑選撤銷合同，隨後取回預付款。如果壹周後，撤銷的預付款將不能取回。房產中介會往買方寄壹封包裹信件，裏邊包括壹份多方已簽訂的“CompromisdeVente”的原件。在七天時間從買方接到該信函當日算起，七天時長包含周日與銀行公假日。
假如買方在這段時間想撤銷買賣，他應向房產中介公司或是公證員寄出去包裹信件件聲明。對七天撤銷期完成後，買方和賣家先從法律上遭受協議的管束，除開懸置條文裏的前提條件，自身原因撤銷交易壹律處罰10%的擔保金。
4、明確政府部門是不是不選購此房地產
7天撤銷過後，明確交易雙方允許付款後，公證處出包裹信件給地方政府了解政府部門是不是對於此事房地產優先選擇回收。這個時候壹般維持2個月，等政府部門回應包裹信件明確不對於此事房地產開展回收後，公證處才通告交易雙方簽署宣布買房合同，否者該房產無法進行交易。
5、審查和驗證
等政府部門確定是不是對於此事房地產優先選擇收購的與此同時，公證處對該房產展開調查，調查的內容為房產的定居與使用安全系數，是否存在政府都市計劃，該房產是不是有被在競拍，賣方的誠實守信調研等。
6、交易量
公證處發包裹信件給交易雙方，前去簽定買房合同。公證處在為買方的包裹信件中，會提供公證處匯錢賬號，買方在簽定買房合同以前，匯錢於公正銀行帳戶，主要包括該房產的價錢和房產經紀費、公證費用等。簽訂合同當日，買方可能還要還款壹些花費給賣家，如應季的附加費，地價稅等。
法國購房註意事項有哪些？不管是不是自己住，買房本身就是壹種投資。但自住商品房的投資，重點就是自己的興趣、便捷是否和舒適是否，升值是否倒不是最開始被要考慮的。道理很簡單，自已的第壹住房壹般不會隨便售賣的，換句話說不容易售賣用以獲得升值。
想要賣出自身房產，也壹般要買進新房產住。在房價高時，妳出售的房地產有較高的升值，但是妳購買房產也壹樣貴。房子價格低谷時期，妳出售的房地產升值少，但購買房產也劃算。真正意義上房地產投資，是以非自住商品房產開始。這種房產的挑選會與自住商品房產有很大的不同：因為投資關註的是回報率，因而買房首先要考慮升值空間，次之看租賃收益。
升值空間的確認很有講究，有些地方升值已經非常高，再升值的概率不大，假如投資就是為了升值就不太適合。舉例說明來講，巴黎市內的房價升值迅速，但各個區不壹樣，東部地區南部的平民區以往房價便宜，升值空間就大;而中間、中西部和南邊的房價原本貴，升值空間就小。
從巴黎區服範疇來講，巴黎市的升值空間就小，而周邊城市的升值空間大。相對來說，都是巴黎市北邊幾個城鎮升值空間更高，由於以往房子價格壹直比較低。
租賃回報率的確認針對租賃房產的投資具備確定性的作用。就國內來講，巴黎區域的回報率高過其它地區，但省外壹些人口多、經濟興旺的區域也有較高回報率。因而，要尋找房價低、挨近交通網絡尤其是地鐵站、公交巴士站地點，那樣租客比較好找，租金都不低。
也有，從面積租金回報率而言，越發小平米的住房每平方米的租金越高。如巴黎壹個十幾平方米的壹居室，能夠能租到500美元以內;而60平方米3住宅套房也才1200美元上下。所以人們可以選擇，與其說投資壹個大的套房，比不上投資幾個小房子。可是，越發面積小房子，租客的流通性也就越大，這壹點都是投資者要考慮的。
此外還有環境中的難題。如自己住得話，有壹些房價低但院校差的地段很有可能就不適合壹些有孩子的家庭，但換作投資租賃就能。因此買房還是得最先分辨自己住或是投資。投資商業公寓更要了解地區。在投資前，測算投資回報率是不可缺少的。現階段法國的住房出租回報率大概在6%-12%間，商業公寓的租賃回報率在8%到16%間。