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二套房夫妻公積金可以壹起用嗎

壹、二套房夫妻公積金可以壹起用嗎

買二套房,如果夫妻雙方都滿足公積金貸款條件,那麽就可以雙方壹起用公積金申請房貸。而夫妻雙方中,有壹方不滿足公積金貸款條件,那麽只能單人申請公積金貸款。單人申請公積金貸款額度會低於雙人申請公積金貸款,並且對於個人銀行流水的要求也會比較高。

因此,買二套房夫量申請公積金貸款,哪怕是利率上浮,公積金貸款也要比商貸劃算。

房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日,中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。

發展

2011年,住房和城鄉建設部正在《住房公積金管理條例》工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。20有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。

2015年,《住房公積擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低6年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。

2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將“聯網”,通過統壹的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2018年5月15日,關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要

2021年7月1日,中華人民***和國住房和城鄉建積金服務標識,決定即日起啟用。

二、夫妻能同時用公積金貸款買兩套房子嗎?

1、夫妻可以壹起用公積金貸款買壹套房子,申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。

2、住房公積金個人貸款購房辦理程序如下:

壹、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房,繳購房預付款,草簽購房合同。

二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》,到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。

三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》,據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長,根據自己的家庭收入、還款能力,自己盤算)、擔保信息等內容,粘貼身份證、結婚證復印件,附夫妻雙方收入證明,單位蓋章,交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

三、夫妻公積金可以供二套房嗎?

不能。

若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。

若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

四、夫妻第二套房可以用公積金貸款嗎

法律主觀:如果符合條件,第二套房也是可以用住房公積金進行貸款的。對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要註意的壹點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就能使用公積金來貸款並用來還房貸。而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人,購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元。按照此前政策,用公積金貸款購買二套房的購房人,其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

法律客觀:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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