二手房最好不要公積金貸款
1、二手房最好不要公積金貸款說法壹，二手房用公積金貸款好處多多。用公積金貸款的利息會比商業貸款低很多，這壹點就非常的誘人了。而且公積金貸款可用來源比較廣泛，對於二手房的房齡限制也比較少，而且還可以不受銀行賬戶的限制，自己可以自由選擇銀行進行貸款。如果要提前還款的話也非常的方便，可以選擇部分還款以及全部還款，所以很多人喜歡用公積金貸款購買二手房;
2、二手房最好不要公積金貸款說法二，公積金貸款二手房有弊端。比如貸款金額有限。比如壹套200萬的房子，公積金貸款只能最多貸款80萬的話，要準備120萬的現金才可以購買，對很多人來說是壹個弊端。除此外公積金貸款還需要滿足壹定的條件才可以申請。還有人表示用公積金貸款審核太慢了，公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢，現在很多地區也開始精簡公積金貸款步驟了;
3、二手房最好不要公積金貸款說法三，二手房用公積金貸款要用技巧，雖然說公積金貸款買二手房比商業貸款買新房復雜很多，但是如果找到壹些技巧公積金貸款還是最劃算的。比如說選擇壹家靠譜的房產公司，二手房公積金貸款審批非常嚴格，所以要求房屋產權等信息必須清晰等等，資料全而且沒異常，在公積金辦理的時候速度就會快很多，所以要貸款前要了解好相關公積金購買二手房政策;
4、二手房最好不要公積金貸款說法四，二手房用公積金貸款政策調整，公積金貸款政策不是壹成不變的，有些地區會對公積金貸款政策做壹些調整，比如說成都7月份就發布了公積金貸款調整通知，明確取消了原來的“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定，是從防範風險的角度考慮的，住房越老舊，貶值的可能性就越大，處置起來難度也越大，收回資金覆蓋貸款本息的可能性越小。
二手房公積金貸款怎麽貸
1、申請
我們準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(壹式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當地的住房公積金，並書面填寫申請表。此後，公積金相關業務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
2、擔保
其實二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
3、審核
要按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，這裏通常需要壹定的時間，通過後公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
4、放款
借款人以上手續辦理完畢後，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，並通知銀行放款。
5、還款
辦完上述壹系列流程後，就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
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