二手房商業貸款流程:1，客戶名下的房產首先是可以辦理抵押登記的大產權房；2.申請抵押貸款；3.評估機構對客戶提供的自有房產進行評估，提交房地產評估報告。4.辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最多可達評估值的80%。5.客戶持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續。6.抵押登記完成後，銀行可以發放貸款。
二手房的商業貸款流程呢？
個人二手房貸款的業務流程是:1。簽署銷售合同；2.申請貸款；3.房地產評估；4.貸款審批；5.簽合同；6.辦理財產轉移和抵押登記手續；7.簽署“借款收據”；8.發放貸款；9.償還本金和利息。
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以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
二手房商業貸款申請條件是什麽？
因為房子屬於不動產，不可能實現動產的“壹手交款壹手交付”，所以買二手房也可以先付首付，然後用貸款的方式支付尾款。那麽二手房商業貸款的申請條件是什麽，二手房商業貸款的辦理流程是怎樣的？這些問題我們會在下面壹壹給妳解釋。壹、二手房商業貸款申請條件二手房商業貸款申請條件(不同銀行要求不同，但壹般包括以下幾項):1。具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(含)；2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；3.有良好的信用記錄和還款意願；4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、具有購買住房的合同；6.有能力支付所購房屋的首付款；7.具有貸款人認可的有效擔保；8.出賣人有權依法處置所購房屋，所購房屋有房屋所有權證；9.房屋* * *產權存在的，須有房屋產權* * *所有人出具的同意轉讓證明；10，銀行規定的其他條件。二、二手房商業貸款辦理流程第壹步:貸款申請和初步評估。手續及證件:1。提交申請表、賣方財產證明(復印件)、買方收入證明、身份證復印件(驗原件)；2.房屋估價；3.提交購房意向書(模板由律師提供)。第二步:資料調查，貸款審批，貸款受理。手續及證件:1，調查審批；2.初步答復(貸款金額和年限)；3.簽訂房屋抵押貸款合同；4.對委托書進行公證；5.預簽保單。第三步:房屋和抵押登記。辦理手續及證件:買賣雙方或委托律師到房管局辦理(憑房產證原件及身份證)。第四步:發放貸款。手續及文件:買賣雙方繳納保險費、律師費、代理費等費用，並將收據交銀行查驗。產權證等相關文件交給銀行。以上就是關於“二手房商業貸款申請條件”和“二手房商業貸款辦理流程”的內容，希望對妳購買二手房貸款有所幫助。另外，二手房貸款也可以申請公積金貸款，但也需要滿足壹定的條件。具體請專業律師幫妳看看他們是否符合公積金貸款條件，告訴妳帶什麽材料。
二手房商業貸款的流程是怎樣的？
二手房商業貸款流程:
買賣雙方提交材料→房屋評估→銀行初審→面談→批準貸款→辦理過戶→從銀行貸款到賣方賬戶→買方領取產權證。
買方和賣方應提交的信息和流程。
①買受人需要提交的資料:身份證原件(夫妻雙方)；暫住證原件(外來人口)；戶口本原件(夫妻雙方)；結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證)；收入或償付能力證明(固定格式)；加蓋單位公章的營業執照復印件(單位制作)；學歷證明復印件(大專以上提供)；相關費用。
②賣方需提交的資料:身份證原件(夫妻雙方)；暫住證原件(外來人口)；戶口本原件(夫妻雙方)；結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證)；配偶/* *有人同意賣證(固定格式)；房產證原件；出售已購公房、產房和經濟適用住房的，應當提供原購房合同、協議和批準文件；相關費用。
商業貸款怎麽買二手房？
二手房的商業貸款流程和新房有些不同，因為二手房還涉及房產評估和過戶手續，所以比新房稍微復雜壹些。具體流程如下:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2.符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款，並提供相關證明材料；3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；4.律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行鑒定、調查和分析，並出具法律意見書；5 .貸款銀行審批後，通知貸款申請人是否同意貸款；6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
8.買賣雙方應將已轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；9.貸款合同生效後，貸款銀行根據貸款合同劃轉資金；10.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。