買二手房壹般是在房產中介買的，也可以直接聯系上壹個想賣房的家庭。不管在哪裏買，貸款手續都壹樣。如果在中介買，壹般中介會幫妳辦理貸款手續或者壹條龍服務。如果是和家人聯系後購買，還得自己辦理相關手續(比較復雜)。
壹、貸款條件及需要準備的材料:
1.借款人購買商品房或二手房時，須有不低於總房價30%的自籌資金(二手房應在40%以上，各地規定不同)作為購房首付。
2.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
3.貸款人必須在本省(市)城鎮具有常住戶口或有效居留身份。
4.同意將所購房屋作為抵押物。
需要準備的信息:
1.借款人及配偶的有效身份證明及戶口本(如有)(二代身份證需復印背面，戶口本應復印扉頁、戶口本首頁、借款人及配偶頁)。
2.結婚證:未婚的，由戶籍所在地婚姻登記處出具單身證明；離婚證和不再婚證明(離婚證、法院判決或裁定、戶籍所在地婚姻登記機關出具的不再婚證明)；已婚人士提供結婚證。
3.借款人與出售單位或賣方(二手房)簽訂的購房合同原件。
4.借款人及其配偶(已婚)* * *填寫借款申請表，單位出具的工資收入證明，借款人銀行卡最近壹年的流水。
5.借款人交付的首付款收據不低於本協議規定的金額。
如果符合貸款條件，可以把以上資料交給中介或者找銀行申請貸款。
2.妳年薪5萬，月薪4200左右。按照銀行的壹般規定，妳的月支付能力約為2100元。我想知道妳想買的二手貨總價是多少？現在假設妳想買的房子總價50萬，首付20萬，需要貸款30萬。目前我行商業按揭貸款年利率為7.05%。根據妳每月265，438+000元的支付能力，妳的貸款期限應該是30年。目前，有兩種還款方式:
1，等額本息法:每月還款額為2005.99元(每月相同)，利息總額為422156.97元。
2.平均資本法:每月還款額不同。第壹個月還款金額為2595.83元(之後會逐月遞減，每月遞減4.90元)，最後壹個月還款金額為838.23元，總利息為318131.25元。
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少104025.72元。具體還款方式可以在銀行辦理貸款手續時選擇。
上述計算是基於利率在整個還款期內保持不變的假設。
如果妳想用平均資本法還貸，銀行根據妳的月供能力可能不會通過，單位可以多開壹點(比如5000元)的“工資收入證明”。
另外，在30年還款期限內，5年或10年後有提前還款能力的，可向銀行申請提前還清貸款(5萬元或10萬元)或壹次性全部還清，利息總額按提前還款金額比例遞減。
以上回答僅供大家參考。