首先，正面回答
大概有以下幾個原因。
二、具體分析
1，銀行放貸指標收緊。
按照規定，銀行每個月可以用於住房貸款的資金比例是有限制的。
如果借款人在申請貸款並成功過戶後貸不到款，很可能是因為這個月銀行的放貸額度不足。
借款人可以耐心等待，壹般到下個月，銀行會重新放貸。
2.存在違約行為
二手房交易過程中，過戶壹般是最後壹步。
如果買賣雙方已經完成轉賬，但銀行選擇拒絕放款，很可能是買賣雙方在交易過程中存在壹些操作不當，導致違約。
在這種情況下，借款人可以向銀行詢問具體原因。
銀行壹般都願意告知，解決問題後，借款人可以再次申請貸款。
另外，需要提醒借款人的是，二手房買賣過程中涉及的程序和手續很多，大家壹定要註意，盡量謹慎。
貸款申請成功後，銀行壹般需要1個月左右才能完成貸款。
其實如果不是特別急的話，還是等銀行放款後再去辦理過戶手續比較好。
妳可以在辛曉琪拿到壹份大數據報告，找出妳的逾期記錄，把妳的網貸分為正規和非正規，求信用和求信用。如果妳想還錢但是資金不夠，那就和網貸平臺協商，優先考慮正規的征信，盡量減少對自己的影響。
三、貸款前轉銀行？
如果申請貸款買二手房或二手車，壹般在過戶完成前不會放款。
流程大致如下。
1.買賣雙方簽訂買賣合同，支付定金。
2.買方和賣方向銀行申請貸款。
3.銀行進行審核，評估機構評估房屋/車輛價值。
4.銀行審核通過後，在銀行簽訂借款合同，買賣雙方到房管局/車管所辦理過戶手續，辦理抵押登記。
5.銀行在收到房管局/車管所提供的權屬變更證明和抵押權屬證明後發放貸款資金。
之所以先過戶再貸款，是因為後面還要辦理抵押登記。如果房子/車子沒有抵押，銀行自然不會放款。
而且房子還在原房主名下就不能抵押。如果買家借錢還了錢，最後賣家後悔就不好了。
要知道，壹旦抵押，貸款在還清之前是無法放款的。
當然，賣家也不用擔心轉賬後銀行不會放款。只要批準了，自然就批準了，只是時間問題。
二手房過戶銀行不放款怎麽辦？
如果房屋過戶後銀行不放款，雙方可以和銀行協商解決。如果不能解決，需要按照合同約定的違約條款進行賠償。應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
二手房貸款銀行批了，還沒貸，怎麽辦？
妳在中國銀行申請貸款後，需要審批貸款，完成前置條件(如抵押登記)，才能放款。所以建議您直接聯系辦理貸款的客戶經理，確認不放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GO APP辦理相關業務。
二手房貸款和按揭貸款批下來了，銀行還沒放款。我該怎麽辦？
二手房買賣過程中，如果銀行壹直不肯放款，首先要問清楚銀行是什麽情況，是貸款審批失敗，流程被卡，還是貸款審批通過，銀行資金緊張，遲遲不放款。如果銀行貸款沒有通過，壹般會有短信提示，銀行客戶經理會直接告訴購房人貸款沒有通過。這種情況下，另壹家銀行只能重新申請房貸。
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1.二手房可以按揭貸款嗎？
二手房可以做抵押貸款。二手房抵押貸款是指個人在購買具有可以在市場上交易的房屋產權證的住房或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
2.二手房貸款可以用公積金貸款嗎？
可以，二手房貸款可以用公積金貸款。但是二手房公積金貸款需要符合公積金中心的要求。第壹，首付壹定要準備好。首套房，首付比例壹般在20%以上。另外，貸款人年齡和貸款申請年限加在壹起不能超過65周歲；妳不能太老。
3.二手房的交易流程是怎樣的？
①在交易過程中，為了保護賣家的合法權益，通常需要將相關費用委托給指定賬戶進行監管，以規避交易風險；
(2)需要委托具有專業資質的評估公司對購物行業進行評估，以確定貸款比例；
(3)向銀行提交貸款申請材料，簽署相關合同和文件。銀行必須對提交的貸款申請個人資料和交易的真實性進行嚴格審查並通過審查；
(4)過戶完成，取得屬於妳的房產證後，銀行通知有關部門辦理抵押登記手續，銀行取回蓋有抵押印章的房產證保存；
(5)銀行在貸款給賣方後的次月開始還款。
4.二手房產權是從什麽時候開始算的？
手房產權自開發商取得土地使用權之日起計算。壹般來說，開發商取得土地使用證時，該樓尚未開發，有的甚至幾年後才能開發。那麽居民入住時，房屋產權年限就會少於核定年限，二手房也不例外。