計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
作為壹個現成的房子，房子就在那裏，購房者真的可以看到實物，二手房周邊的配套已經很完善了。所以很多人在買房的時候選擇買二手房，而不是買新房。通常二手的人更關心二手房的首付。接下來，邊肖將向您介紹二手房的最低首付。
二
購買首套二手房，邢弢建築面積小於90平方米的，首付款比例不得低於20%；購買首套二手商品住房且建築面積在90平方米以上的家庭(含配偶、借款人等)，按規定壹般不低於貸款首付款的30%；貸款購買第二套二手商品住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率及以上。銀行基本不辦理貸款。
二手房買賣有哪些手續？
1，出售前產權審核
要仔細查看業主的房產證。比如註意房產證上簽了多少人。如果是兩個人，後面簽合同的時候需要有兩個人的名字，然後買房的時候再看相關證據，比如承認房屋的所有權。
2、薪酬
房屋產權確認後，就可以交定金了。如果房子還在抵押，押金會由第三方監管。該協議應註明“交給受監管的第三方，視為賣方已收到，未收到視為賣方違約”。
邊肖結論:以上內容是關於二手房最低首付。希望能幫妳拿到二手房最低首付。如果以後有需求，可以參考壹下。
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二、二手房最低首付多少？
根據不同的情況，二手房貸款的首付比例會有所不同。以購房人首筆貸款為例，如果首付比例至少為20%，那麽對應的二手房貸款首付可以用公式計算:首付=二手房評估價的20%。
1，賣方因素1)全款購房或還清銀行房貸。如果購房人資金不多，但信用狀況良好，壹般只需要20%的首付作為二手房貸款的首付。2)房貸未還清，要求購房者配合還款。根據購房者的信用狀況，壹般首付30%。另外，建議走資金監管程序，避免因為某些原因造成損失。
2、購房者因素1)資金充足，可壹次性付清房款。當然這種情況不涉及首付的問題。2)購買方資金短缺，需要貸款。這個要看購房人名下是否有房產。有幾個屬性。(1)名下無房，或者沒有未還清貸款的房產，那麽購買的二手房就是首套房，以評估價為準，不是市場價。如部分城市已出臺限購限貸政策，以當地政策為準。(2)名下還有壹套房產未還清貸款，那麽購買的二手房就是二套房。申請貸款的，首付款比例不得低於30%。相應的貸款利率也會上浮。(3)購房人名下有兩套房產且均在正常還款的，購買二手房不能申請貸款。
3.二手房因素如果購買的二手房地段不好，房齡高，部分銀行也會提高首付比例和貸款利率。註:二手房貸款首付需要根據買賣雙方的具體情況具體分析。當然也和購房人所在城市的政策以及銀行信貸政策有直接關系。建議手頭資金不多的購房者，先了解具體政策和賣方情況，以免申請二手房貸款時影響貸款審批。
本文內容來自:建築工業出版社家裝知識問答。
三、二手房壹般最低首付是多少？
1.個人購買兩套以上住房和第壹套住房，無論是壹手房還是二手房，最低首付比例為30%。
1.個人購買兩套以上住房，選擇公積金貸款；
2.最低首付比例為20%
3.選擇最低首付比例為40%的商業貸款、最低首付比例為30%的商業貸款、公積金貸款、個人購買首套住房；
二、二手房首付與前兩套有關，普通房或非普通房。商業貸款購買首套普通住房首付需要35%，首套非普通住房首付需要40%；兩套普通房首付需要60%，兩套非普通房首付需要80%。
擴展數據:
(1)個人住房貸款是指銀行以所購住房作為抵押發放的貸款，包括期房和現房抵押貸款。其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗收並正在辦理房產證的房屋；現房是指已經竣工驗收並取得產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高額度為購房金額的80%。
(2)個人二手房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中，二手房是指取得全部產權，可以進入房地產二級市場流通交易的住房。二手房申請貸款房齡壹般不超過15年；貸款期限和房齡之和壹般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於裝修自有住房的貸款。最高比例不超過50%，貸款期限不超過5年。
(4)個人住房消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家庭開支的貸款。最高比例不得超過抵押物評估價值的50%，最長貸款期限不得超過10年。