二手房首付怎麽算？
買二手房，首付的計算方式和新房首付的計算方式是有區別的。壹套二手房的首付為:凈首付=實際成交價-客戶貸款金額(凈首付:不含國家稅費和中介服務傭金的首付)。
因為二手房在貸款過程中有壹個評估價格，需要根據這個評估價格來計算貸款金額，所以評估價格對二手房的首付影響很大。但是二手房交易過程中，首付比例的問題可以和賣家商量。以壹套總價654.38+0萬的房子為例。買二手房貸款，銀行出於風險考慮，會對二手房進行評估。壹般二手房的評估價是總房價的80%。
買二手房首付不夠怎麽辦？
1，求親戚朋友幫忙
如果購房者有很多親密的朋友和親戚，首付不夠的時候，也可以找經濟能力好的朋友和親戚幫忙，但是要記得衡量對方的經濟狀況，簽壹份正式的借條，錢多的時候記得還款，以免發生糾紛，影響親友關系。
2.使用信用卡
雖然信用卡多用於買東西和刷卡，但在資金缺口比較小的情況下，也可以用信用卡支付。但由於這種方式利息成本較高，建議使用高額度的信用卡，而不是多張低額度的信用卡，因為容易被認為是套現。
3、通過政策性貸款
對於已經購買商業保險的購房者，也可以考慮通過保單申請貸款。而且很多保險公司可以通過保單申請貸款，但是會有壹定的風險和額度限制，所以要咨詢保險公司。需要註意的是，這無疑給自己增加了壹筆貸款，壹定要衡量壹下自己的還款能力。
4.降低購買標準。
如果購房者在首付不夠的情況下，湊不到錢，在壓力比較大的情況下，創業的時候可以考慮降低購房標準，可以考慮買小壹點的房子或者位置稍微偏壹點的地方，這樣可以根據自己的首付降低購房標準。
關於二手房首付怎麽算，買二手房首付不夠怎麽辦，邊肖就給妳介紹到這裏。當今社會，貸款買房是很常見的，但並不是每個人都能順利申請到房貸。如果要申請房貸，需要符合銀行的規定。在申請貸款之前，購房者首先要知道自己是否有資格獲得貸款。