復式房有什麽優勢？1.房間利用率高，買壹層可以做成雙層。因為復式房的單面很高，所以可以在空間上建成雙層，提高空間的利用率。
2，家裏人多，選擇小復式比較好。目前市場上有很多復式房，土地用途是住宅，左右兩層是壹戶。這種戶型更適合主力成員較多的家庭，尤其是二胎開放後，大戶型復式房更有吸引力。
3、設計風格個性十足，看起來高端。復式公寓提供了更個性化的設計方案，根據室內空間的重新設計，充滿個性。
4，視覺沖擊好，意境更高。因為臥室的空間更大，所以小復式房的空間設計方案更加靈活，用多樣化的功能來劃分房間，既方便又合適，從而達到更加美觀的視覺沖擊。
復式房優缺點1當然采光通風弱。壹些中小套型的房子比較寬敞，寬度較小。因為空間有限，房子朝向不好自然通風采光就不好。
2.建築高度限制。有些復式房並不是真正的“兩層樓”。空間切片分為左右雙層後，勢必會對建築的高度造成壹定的破壞，嚴重影響沈降的真實感受。
3.樓梯很占地方。樓梯間可能會占用10-15㎡，使得原本就很差的空間更加擁堵，但如果家裏有老人或小孩，上下樓梯可能會不方便。
4、稍微提高室內裝修和維護費用。壹般來說，很多復式樓和復式住宅都比壹般的公寓裝修要貴。現在很多地產商給裝修的房子，但還是會花很多錢去大修。
5.要註意隔音和安全系數。隔音和安全系數通常是大型復式建築應該考慮的因素。因為分割空間可能不是混凝土，而是木質擋板，隔音降噪、消防安全較差，安全系數較弱。
買房找中介靠譜嗎？1，可以規避交易風險。
房產中介公司可以將房產與有購房意向的人集中在壹起，為房屋交易提供可靠的渠道，為買賣雙方提供二手房買賣相關的服務。購房者普遍擔心交了錢還沒拿到產權證，或者擔心產權證是偽造的，房子有債務負擔，抵押貸款等問題很多。商家也擔心住戶過去拿不到錢，有第三方，這樣就可以避免各種問題。
如果交易出現問題，雙方可以找中介公司處理。所以我建議妳在不知道自己喜歡的房子靠譜不靠譜的時候，找壹個靠譜的中介，省時省力，還有壹點保障。
2.中介公司經驗豐富。
現在中介公司越來越靠譜，風險控制越好。而且靠譜，成人中介，不管妳是全款買房，貸款買房，公積金按揭，商業貸款，組合貸款，都有非常豐富的經驗。