2017年房屋抵押銀行貸款流程圖

2017年住房抵押銀行貸款流程圖.在介紹住房抵押銀行貸款流程之前，首先了解住房抵押銀行貸款是什麽，住房貸款有什麽風險.

房地產抵押貸款，即住房抵押貸款，是借款人以自己或第三者的房地產所有權為抵押，向銀行等金融機構融資的過程.在償還本息之前，抵押物的房地產所有權抵押給金融機構，借款人逾期，按約定金融機構有權處理抵押物.

接下來，房地產抵押貸款的條件是什麽？妳需要提交什麽樣的資料？

借款人進行抵押房地產融資貸款需要滿足壹定的條件，具體如下

1、借款人必須首先滿18歲，即具有完全獨立民事行為能力的自然人，可以獨立承擔責任.

2、申請人必須在中國國內，有固定住所，戶籍有效證明，信用良好，無違法行為和不良記錄表現，有穩定的職業和收入，有償還能力.

3、房地產二次抵押，房屋抵押的第壹權利人必須是銀行

4、借款人需要擁有壹套或多套名下的產權房（至少壹套是本市產權房）.

5、金融機構規定的其他條件.

根據房地產抵押貸款的用途，所需資料也不同.但壹般需要借款人身份證、戶籍簿、婚姻狀況證明書、房地產證明書原件和復印件、銀行流水、大量資產證明書.根據貸款用途發行的證明書.例如，借款用於公司經營的需要提供公司的營業執照、財務報供個人消費的消費用途證明書等.

這些都很清楚，現在小編具體介紹2017年住房抵押銀行貸款流程圖

2017年房屋抵押銀行貸款流程大致分為

首先，提交上述證明書:房地產票或房屋所有票、土地使用票借款人夫婦雙方的身份證、戶籍簿、結婚證明書(單身向所屬民政局發行單身證明書)收入證明書(需要蓋印鑒)等.

第二步看房評估

根據抵押物的位置、樓層、面積、方向等進行評價.房子壹般可以融資到評價的5~9成.

第三步在銀行簽約

房屋評估後，需要辦理房地產保險手續和相應的貸款審查手續，同意發行貸款合同和抵押合同.

第四步抵押登記

借款人持房地產證明書、借款合同到房地產所在區縣房地產局辦理抵押登記手續，機構費用由借款人承擔.

第五步放款

抵押登記處理後，銀行可以向借款人個人儲蓄賬戶發放貸款.