壹、二手房商業貸款年限是多少
年限壹般是3年左右。
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
二、二手房可以貸款30年嗎？
年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規定不同。
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦壹手樓和二手樓住房貸款業務，壹手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)壹般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
三、二手房商業貸款年限是多少
1、二手房商業貸款年限壹般不超過40年。
2、在購買選定好的二手房之前，還需要對房子的信息進行充分的了解，並多找時間和售房者進行溝通。這個時候，不僅需要徹底了解房屋的質量、產權之外，對於售房者的個人信息也要重點了解，看其是否屬於房子的主人，保證購房者的利益。
3、在和售房者簽訂購房合同的過程匯總，需要註意合同中有空白處的地方，看其填入的內容有哪些，同時需要將售房者給予的優惠都寫入進合同中，最後就是對合同中的各項條款進行查閱了，確保不會出現對自己不利的條款。
四、二手房商業貸款年限是多少
如果說需要使用貸款購買二手房的話，需要提前了解貸款買房的各個細節，提交充足的材料，才能夠保證貸款能夠放下來。那麽二手房商業貸款年限是多久，以及二手房商業貸款有哪些細節，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、二手房商業貸款年限是多少
二手房商業貸款年限壹般不超過40年，具體要根據以下幾個條件決定貸款的期限：①貸款到期的時間是不能超過土地使用權期限;②貸款的期限加上貸款人的年齡是不得超過65歲;③貸款者有足夠的經濟實力，償還每個月所需要的本金和利息。
二、二手房商業貸款有哪些細節
1、在購買選定好的二手房之前，還需要對房子的信息進行充分的了解，並多找時間和售房者進行溝通。這個時候，不僅需要徹底了解房屋的質量、產權之外，對於售房者的個人信息也要重點了解，看其是否屬於房子的主人，保證購房者的利益。
2、在和售房者簽訂購房合同的過程匯總，需要註意合同中有空白處的地方，看其填入的內容有哪些，同時需要將售房者給予的優惠都寫入進合同中，最後就是對合同中的各項條款進行查閱了，確保不會出現對自己不利的條款。
3、在進行房產交易的時候，還需要確定售房者擁有齊全的證件，如果說產權證上有***同所有人的話，需要讓***同所有人壹同簽字才行。在這個過程中，最好是選擇大品牌中介公司進行托管，等過戶後再將房款打給售房者。
關於二手房商業貸款年限是多久，以及二手房商業貸款有哪些細節，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?購買二手房使用商業貸款的話，需要註意不要掉進售房者的陷阱，將每壹個環節都考慮在內哦。