2、買賣雙方認為有必要時需要評估交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。壹般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有壹方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方***同委托有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估價格確定雙方的交易價格。
3、申請抵押貸款時需要房地產評估向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險，因此，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。
4、發生房地產糾紛時可能要進行評估例如二手房買賣合同簽訂後，壹方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，壹方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
5、進行房地產保險時需要房地產評估
1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、出賣***有房屋，在同等條件下，***有人有優先購買權。
3、單位或個人購買已出租的房屋後，不得強攆住戶搬家。房屋成交後，買方應與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。如購房人需要住戶搬家，須經承租人同意並對其進行妥善安置。
4、個人購買房屋，必須具有本市城鎮居民常住戶口，單位購買公房必須有市級主管部門或區、縣人民政府批準的證明;單位因特殊需要購買私有房屋的，房屋在城區、近效區的，須經市房地產管理局批準。
5、單位向本單位職工出售住房或房屋經營單位出售商品房屋買賣價格，按本市有關規定執行。其他房屋買賣價格，可由買賣雙方按照房屋的質量、用途、所處地段等不同情況協商確定。
6、買賣房屋，雙方須簽定房屋買賣合同，並在壹個月內持房屋合同到房屋所在地的房地產交易管理所辦理買賣過戶手續。
7、房屋買賣雙方經房地產交易管理所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易管理所發給的房產賣契，到房地產管理局房政科辦理房屋產權轉移登記，申請房屋所有權證。
8、買賣雙方或壹方本人因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具公證委托書，委托代理人代為辦理。