二手房可以貸款嗎？
1.去房產局簽訂存量房買賣合同及補充協議，約定雙方責任及各自支付的費用，簽訂存量房買賣合同後去房產局驗價。
2.賣方拿著存量房買賣合同，身份證，房產證等。到地稅局報稅，繳納個人所得稅，營業稅等等。
3.買賣雙方到房產局進行資金托管，將首付款存入房產局指定的賬戶。需要註意的是，如果選擇了貸款的銀行，最好存入房產局在這家銀行的賬戶，避免貸款審批的麻煩。替妳保管托管協議，以後提現用。
4.交契稅，然後在房產局辦理產權變更登記，期間要交N多的亂七八糟的費用，比如登記費，手續費，印花稅等等。
5.拿房產證。
6.拿房產證去評估評估。註意是貸款銀行指定的評估機構。
7.拿身份證、結婚證、房產證、鑒定報告、存量房買賣合同、首付存款證明、托管協議、收入證明等銀行認為有必要抵押的東西(需要借公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記住:所有東西都要復印，身份證和結婚證也要多復印。反正我什麽都做了五份，然後銀行想拿多少就拿多少。
8.去銀行拿批準的貸款合同。
9.去房產局辦其他權證壹般三天就下來了。
10，把其他權證交給銀行，同時催貸。
11.貸款放出來後，去銀行拿貸款收據。壹般銀行會把收據第六聯給妳，第三聯由銀行轉給房產局。
12.買賣雙方持托管協議、借款憑證、房產證、身份證、首付資金存款證明到房產局取錢。記住，貸款來了就走。妳的錢在房產局賬戶上是沒有利息的，利息會去房產局。所以房產局的人看到妳取錢都很不高興。不管他，和他吵完架他們總會給妳壹張支票。
13.賣家用這張支票提款。
14.買賣雙方交房時，水、電、氣、電話、寬帶、有線電視，買方記得給賣方土地證。
15，買家去土地證，落戶等。，並裝飾房子。
16.買家開始了漫長的房奴生活，直到貸款還清。
二手房過戶多少錢？
二手房購房者應繳納的稅費包括:
1.二手房轉讓契稅:65438+房價的0.5%(面積在144平方米以上的需交3%，面積在90平方米以下且為首套房的需交1%)；
2.二手房轉讓印花稅:房價的0.05%；
3.二手房過戶交易手續費:3元/平方米；
4.二手房測繪費:根據各區具體規定；
5.二手房權屬登記費、取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
二手房賣方應繳納的稅費包括:
1，二手房轉讓印花稅:房價的0.05%；
2.二手房過戶交易手續費:3元/平方米；
3.二手房營業稅:差價* 5.5%(房產證未滿5年的話)；
4.二手房個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%(房屋所有權證滿5年可免)。
以壹套總價值40萬的房子為例，轉讓費近3萬。其中，買方需要承擔的較大成本是契稅；其他費用由賣方承擔，但壹般賣方會同意由買方支付。
以上就是關於二手房能否貸款，二手房轉讓多少錢的全部知識。希望能幫到妳。不管是買二手房還是新房，都可以貸款，但是二手房貸款的手續會比較麻煩，所以大家壹定要對貸款流程和過戶流程有壹定的了解，這樣在辦理的過程中會比較順利。