1、親自到場
關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同裏寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否壹致，簽名是否壹樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。
2、確保個人征信無問題
貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問妳。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什麽原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那麽就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有壹定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。
3、註意工作性質和收入
購房者購買二手房申請貸款的時候，會有填寫工作單位和收入流水的壹欄，如果面簽的時候，妳的回答與申請資料上相差較大，那麽會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裏有數。
4、簽署合同前必須查清房屋基本情況
二手房面簽時，應該註意購房合同裏面要明確房屋的具體信息：房子地址、建築類別、面積、房產證件號等。在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。妳需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
對於出售房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現買到了房子卻無法辦理房產證的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以後辦理產權證及房款交付造成影響。
5、明確房款及房款的支付方式、支付時間
首先購房者要明確房款是凈得價還是含稅價。其次，如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
6、責任約定
二手房面簽時，要註意合同中應該約定好可能出現問題的處理方法，約定好買賣雙方和中介之間在二手房交易過程中的責任，避免日後發生糾紛而導致無法追責，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。
面簽在購買二手房的過程中非常重要，二手房面簽之前，購房者可以自己先看壹下之前提交的貸款資料，確保面簽回答問題的時候，自己的回答跟之前提交的貸款資料沒有出入。