簽訂二手房買賣合同時，賣方應該後悔什麽？
根據《中華人民共和國合同法》，當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同約定的，應當承擔履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。換句話說，只要買賣雙方簽訂的買賣合同是正式有效的，並且房地產交易不受法律法規的限制，那麽買方的反悔將處於不利地位。壹般情況下，買賣合同會對這種情況做出明確約定，約定違約方要向守約方支付違約金，那麽買受人需要向出賣人支付違約金。
房子過戶有風險嗎？
1.壹方違約風險
在過戶之前，如果房價波動較大，交易中的壹方很可能會要求調整交易價格。特別是在房價上漲的情況下，賣家提出毀約，或者不再配合辦理網簽、貸款、過戶等手續，甚至轉手出售。
2.原商品房有問題，無法辦理房產證。
在購買的房產是沒有房產證的商品房的情況下，如果商品房項目的手續存在問題，作為商品房的壹手買家和二次交易的賣家，他們甚至無法在很長壹段時間內獲得房產證，更不用說將房屋轉讓給新的買家了。
3、有貸款的房子，如有原賣家不按時償還貸款的風險。
如果妳是貸款買的二手房，妳應該在過戶前還清貸款。如果簽合同時知道過戶時間會晚，必須盯著賣方立即還清銀行貸款。否則，在未來，如果賣方未能按時償還貸款，可能會導致銀行取消抵押品贖回權。
4.賣方其他債務和糾紛引起的風險。
自合同簽訂至房產過戶期間，出賣人有債務及其他引起訴訟的糾紛的，債權人或相關權利人可以申請法院對該房產進行查封、保全。壹旦發生這種情況，財產不能直接轉移，甚至有被法院執行的風險。
以上就是關於二手房買賣合同簽訂後賣方的後悔權以及房子過戶的風險。希望能給妳帶來壹些參考價值。賣方後悔在簽訂二手房買賣合同後需要向買方支付違約金，壹般需要根據合同規定進行賠償。