壹、二手房買賣三方協議，如果中介承諾貸款下不來，中介承擔違約金？
是需要中介公司承擔違約責任的，在二手房子的買賣過程中，如果買賣雙方和中介公司簽署了三方協議的情況下，對於第三方的中介公司也是需要承擔協議裏面的法律責任的，如果購買壹方是需要通過貸款才可以購買房子的時候，中介公司如果是承諾辦理貸款業務就需要承擔違約責任的
二、和貸款中介簽了貸款合同不貸了算違約嗎？
算違約。貸款合同已經簽訂，合同已經生效，如果申請人單方面不貸，屬於違約行為，需要根據合同約定給付違約金。
法律依據
《民七條
當事人壹方不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等
《民法典》第五百八十三條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
三、在中介買房個人信用貸款沒批按以下合同算違約嗎?
如果沒有交中介費，可以按中介合同約定向買方追償。
四、買房貸款批不下來，算違約嗎？
根據妳的問題解答如下,房貸辦不下來，違約責任的判定有分以下幾種情況：1、開發商原因如果開發商銷售沒有預售許可的房子，銀行在審查的時候會發現，將不予批貸，或者是開發商沒有及時上交貸款材料導致房貸無常辦理。這個時候屬於開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，並要求開發商承擔違約責任並退還定金、首付款。2、賣房人原因對於涉及到***有產權的房子，賣房人在隱瞞***有產權人的情況下，將房子賣給購房人，這個時候簽訂的購房合同是無效的，無法辦理過戶，也就無法辦理按揭貸款了。這種情況是由於賣房人隱瞞***有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責任和違約金。3、購房人原因房貸辦不下來還有壹種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數征信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商，或者去試試其他銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有壹些銀行相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說都能獲得貸款。但是如果逾期很嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且逾期金額較大(壹般500元以上)，貸款肯定會被拒的。提供虛假材料、征信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。4、非買賣雙方的原因如果因為政府或銀行規定導致發生變化，如停止房貸業務，買賣雙方可以進行協商，協商不成的購房者可以到申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同並退還定金。