首套房貸款首付比例
1、若是以商業形式進行貸款，且是首次買房，大約可以貸到房子評估價格的70%，比方說壹套房子價值是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付，另外商業貸款既認房又認貸，既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、以公積金的形式進行貸款的話，大約可以貸到房子評估價格的80%，當然範圍要把控在90平方米以內，若是超過90平米是70%，另外據相關數據顯示，目前在城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，壹般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付比例計算方法
1、通常來講，我國對於首套房的首付比值是沒有壹個固定值的，所以各個地區都可以依照各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是壹個掌握的難點，另外據相關數據顯示，在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25%各地可向下浮動5個百分點。
2、首付款的計算方法為總錢款減去用戶貸款額，首套房的貸款額為合同價*80%，由於目前首套房首付還沒有新的政策規定，所以依舊沿用以前的首付比例，根據不同的情況也有不同的處理方式，壹些房地產商甚至推出了的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。
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